2020年楼市将迎来3大“新规”!是否影响房价走向？

银鲜目江探

房价，一直是人们百谈不厌而又屡屡出新的热点话题。是涨还是降，不仅关乎着国家房地产及相关经济命脉，最主要还切身关系到我们每个平常百姓的腰包，毕竟大家都想把辛苦积蓄的钱花在刀刃上，持续观望也情有可原。在2019年已接近尾声的时刻，还在观望房价的你是否又在关心2020年的房价走向？



高房价一直都是而我国房地产的一个典型“特征”，但随着刚需买房需求的扩大，再加上国家反复强调要稳定楼市，包括房价的稳定以及供需平衡的稳定。目前，一二线城市房价呈现稳中有降的态势，三四线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱，房地产去库存已接近尾声。在种种政策的调控下，楼市的发展也在按着国家的要求走，房价停涨，今年房价整体上趋于稳定。



未来房价走势将会回居住属性，投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。也就是在这样的前提下，明年的楼市还会迎来更大的变化，因为有3大“新规”将会正式开始实施！



2020年房地产3大“新规”：1

一、租购同权顾名思义，租购同权就是以后老百姓租房子可以享受和买房子一样的待遇，最典型的就是孩子上学之类的，只要当地政府正式实施并且完善了这项新规，就会给很多人的生活带来很大的改善。2

二、共有产权房的正式投入

这种房子的产权是购房者和国家共有的，房价会比普通的商品房便宜很多。目前北京市将挂牌出售三宗地建设共有产权房，这种房子销售均价29000元/平方米，与周边当前商品价格3.5至5万元每平米比较，房价降低了近40%，这是一种福利房，很有可能会成为普通商品房的一个大“威胁”。3

三、《土地管理法》修改后实施

这将会在明年年初开始实施，主要的内容就是集体经营性建设用地可直接拍卖入市以及征地补偿增加保障。也就是说，如果以后地价涨了，那么农民就会有更多的补贴，同样也是一个利好政策。

这3大“新规”在明年正式实施之后，楼市必然会产生不小的影响，可能房价的走向也会因此逐渐显现出来，最大的可能是保持现有水平继续稳定，至于楼市具体的变化，主要还得看这3大“新规”的落实情况。想知更多？

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