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深圳楼市正如我们所分析的那样，正在强力回升，从国家统计局公布的数据，及部分中介机构发布的分析报告均已证实，深圳楼市成交回暖后，房价也开始回升。在六个月前，我们便多次提醒深圳的朋友，从土地供应、新房库存及楼市政策变化来看，深圳率先走强。特别是在连续利好之下，我们再次提醒，深圳房价不是由本地人的收入决定，是全国的高收入群体决定。深圳是属于全国高价值人群自北京、上海之后最喜欢的城市，房价随时有爆发的可能。
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本来深圳新房的供应就不足，限制需求的政策能短期稳住房价。自三大利好加持之后，我们一次又一次的提示大家。这三大利好分别是：一、社会主义先行示范区；二、放开港人在大湾区置业政策；三、豪宅标准的调整。三大利好对于市场的信心提振不断叠加，形成了当前房价率先回升的局面。
从最近各方数据来看，均以得到证实。
一、二手房成交创三年新高。11月全市二手住宅共成交8015套，环比上升12%，同比上升92%。
二、新房成交逆势火热，11月深圳新房住宅成交达到3196套，环比上升20.33%。新房开盘去化快速增加，日光盘逐渐增多。
三、房屋租金再次上涨，在11月份，深圳的房租上涨了3%，这就应该予以警惕，说明深圳的楼市恐怕正在开始起变化。
四、人口持续流入，按照2018年的统计数据，去年深圳新增49.83万人，居全国领先位置。
所以，从以上四个数据来看，深圳楼市在全国转冷的情况下，会继续走出独立行情，变对于房地产公司来说是一个好行情，对买房人则相反。而且这一波行情可能超过很多买房人的预期。因此，各位深圳的朋友，请高度重视深圳楼市当前的变化，可能有点大。
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发表于 2019-12-21 16:54:29
