楼市止跌回稳！十四届全国人大会议记者会详解四大举措扶持

前程无忧

在3月9日举行的十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹就楼市稳定、解决群众急难愁盼问题以及如何让群众住上“好房子”等话题，回答了中外记者的提问。发布会内容聚焦当前房地产市场的关键问题，提出了一系列长短结合、标本兼治的政策举措，展现了政府稳楼市、保民生、提品质的决心和路径。



稳住楼市：长短结合、标本兼治

近年来，房地产市场经历了深度调整，稳楼市成为经济高质量发展的重要任务。倪虹部长指出，从统计数据看，去年四季度新建商品房的销售面积和销售额实现了正增长，今年一二月份房地产市场保持了“止跌回稳”的积极势头。为进一步巩固这一势头，住建部将采取以下措施：

1. 巩固政策组合拳效果

降息、增贷、减税：通过释放政策红利，降低购房成本，刺激市场需求，惠及更多人民群众。

保交房：继续打好保交房攻坚战，确保在建项目按时交付，切实维护购房人合法权益。
白名单贷款：加大贷款投放力度，按照“应进尽进”“应贷尽贷”的要求，将符合条件的房地产项目全部纳入白名单，提供有力融资支持，保障项目顺利交付。

2. 推进城中村改造和危旧房改造

扩大改造规模：在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模，推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权，实现早入住、早安居。

因地制宜：根据实际情况，采取拆除重建、整治提升、拆整结合等多种方式，有序推进城中村改造。
危旧房改造：通过拆除新建、原址重建、改扩建、抗震加固等方式，加快消除安全隐患，改善居住环境，解决群众急难愁盼问题。

3. 收购存量商品房

专项债支持：今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一部分将用于土地收储和收购存量商品房。

优先用途：收购的商品房优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等，既消化存量，又满足多样化住房需求。

4. 改革完善基础性制度

构建新模式：加快建立房地产发展新模式，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，适应人民群众对高品质住房的需求。

长效机制：完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，促进房地产市场平稳健康发展。



解决群众急难愁盼：保民生、促安居

住房问题是重要的民生问题，解决群众急难愁盼是住建部工作的重中之重。倪虹部长强调，住建部将从以下几个方面发力：

1. 保交房：确保在建项目按时交付，维护购房人合法权益，增强市场信心。

2. 危旧房改造：加快消除安全隐患，改善群众居住条件，提升居住品质。

3. 保障性住房：加大保障性住房供给，解决低收入群体住房困难，实现住有所居。

4. 城中村改造：通过货币化安置等方式，让居民有更多选择权，实现早入住、早安居，同时消化存量商品房。



建设“好房子”：高品质住房的新标准

倪虹部长指出，“好房子”不仅要满足基本居住需求，还要体现高品质生活。为此，住建部将推动以下工作：

1. 提高住宅标准

层高调整：住宅层高标准将调整为不低于3米，提升居住舒适度。

绿色智慧：推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，满足人民群众对高品质生活的需求。

2. 推广新技术

解决常见问题：推广新技术、新材料、新工艺，着力解决隔音、渗漏、开裂、反味等群众最关心的问题。

全屋智能：积极推动全屋智能，提升居住体验。

3.多样化设计

设计大赛：举办全国“好房子”设计大赛，引导设计师针对多样化居住需求，设计不同户型、面积的好房子。

物尽其用：确保每一平方米都物尽其用、物有所值，满足不同群体的居住需求。

4. 保障房和老房改造

保障房建设：各地要把保障房建成好房子，政府民生工程要带头示范。

老房改造：结合城市更新，采取多种方式将老房子改造成好房子，提升整体居住环境。



总结：稳楼市、保民生、提品质的多维路径

此次发布会明确了稳楼市、保民生、提品质的多维路径，展现了政府在房地产领域的系统思考和务实举措。通过政策组合拳、城中村改造、存量房收购、基础性制度改革等多方面发力，政府不仅致力于稳住楼市，更着眼于解决群众急难愁盼问题，推动住房品质提升。

未来，随着各项政策的落地实施，房地产市场有望实现平稳健康发展，人民群众也将住上更加安全、舒适、绿色、智慧的好房子，真正实现住有所居、住有优居的目标。