全国人大代表刘汉元：截止2024年底中国未销售房地产库存价值达到93万亿元 建议设立十万亿元楼市稳定基金

前程无忧

今年全国两会期间，全国人大代表、全国工商联副主席、通威集团董事局主席刘汉元围绕设立十万亿元股市平准基金和十万亿元楼市稳定基金及加快推进新型电力系统建设等方面提出建议。

刘汉元表示，建议设立十万亿元楼市稳定基金，帮助企业渡过难关，助力行业稳定发展。由国家相关部委联合成立基金管理委员会，基金规模占中国未售出房地产项目价值的10%左右。根据高盛估算，截止2024年底，中国未销售房地产库存价值达到93万亿元。因此，基金规模大致也接近10万亿元。基金入市前，同样需向大众公布基金规模和设定的房价增速目标，年增速不低于CPI预期目标，保持在3%左右。

刘汉元表示，楼市稳定基金运作可分为两个阶段。第一阶段，在房价持续低迷的当下，以合理的成本价格进行房地产项目收储，开发商原则上不得从被收储项目获利，以此激活市场需求，帮助房地产企业渡过流动性难关。第二阶段，当行业逐步走出低迷步入正轨后，基金按设定的年度增速目标运行，当房价增速低于3%时进行收储，高于3%时卖出，给予市场稳定增长预期。

本文源自金融界