楼市跌跌不休，成交量几乎腰斩，财富二次分配与你有关周知

前程无忧

家人们，今天咱就好好唠唠房地产这几年的“奇幻漂流”。这几年房地产市场，那可真是像坐过山车一样，直接开启了“下坡模式”，一头扎进了下行周期。从2020年开始，整个市场就像被施了什么“减速咒”，一路下滑。



咱先看看新房成交数据，那变化可太扎眼了。以前巅峰的时候，全国新房成交面积能达到17.1亿平方米，好家伙，这数字听起来就老厉害了。可谁能想到，到现在，直接掉到了大概9.7亿平方米，缩水了快一半，就好像坐时光机回到了2009年似的，这差距，简直让人不敢相信。房价那边呢，情况也好不到哪儿去，很多城市的房价跟之前的最高点相比，那跌幅简直让人肉疼，跌个30% - 40%都算常见，还有不少城市更夸张，直接跌超50%，这房价一降，买房人的心里就像被泼了盆冷水，凉飕飕的。
大家都知道，房地产这玩意儿，在咱国内经济和咱老百姓的财富里，那可是占据着举足轻重的地位，简直就像家里的顶梁柱。楼市这么大幅度地往下滑，虽说之前让人望而生畏的高房价风险降了点，可新的麻烦事儿也接踵而至，而且还在使劲拖经济和居民消费的后腿。房地产的产业链老长了，就像一条超级大的贪吃蛇，上下游牵扯了好多行业。它自己下滑对经济的影响就不小，结果产业链跟着一起萎缩，这带来的连锁反应可就大得没法想象了。再从咱老百姓的角度看，房子在咱家庭财富里占比超过60%，房价一跌，咱老百姓的财富就像被施了“缩水魔法”，一下子少了好多。财富少了，大家投资和消费的时候就开始缩手缩脚，消费降级说不定很大程度上就是这房价下跌闹的。



不过，也不是完全没好消息。从2022年底开始，政策就像及时雨一样，开始给房地产市场加油助力了。到了2024年，这支持力度更是一路“狂飙”，不断加大。去年9月的重要会议，第一次把“促进房地产市场止跌回稳”提上日程，就像是给迷茫的市场指了条明路。最近的会议更是着重强调“稳住楼市股市”，这决心可太明显了。去年最后一个季度，楼市还真就像打了鸡血一样，在局部地区成功止跌回稳，这也让大家看到了一丝希望的曙光。按照这趋势，今年楼市的小目标还是坚定不移地朝着止跌回稳前进。市场这东西，就像个调皮的孩子，稍微有点风吹草动，新的支持措施估计就会像变魔术一样马上出台，给市场稳稳地托住。



现在，“稳住楼市”已经成了大家心照不宣的共识，市场出清这事儿可能也差不多要告一段落了。接下来，房地产市场的主要任务就是托底，就像是给摇摇欲坠的房子打了个结实的地基，稳稳地撑住。至于未来房地产市场到底会怎么发展，咱们就一起搬好小板凳，拭目以待吧！