路透社预测楼市，今年的房价会涨还是会跌？

sanasnoz

路透社预测楼市房价是涨还是跌？
路透社预测中国楼市今年房价将继续下跌。前天2月25号路透社发布了一份房价预测报告，路透社说今年房价可能还会继续下跌，特别是三四线城市房价会持续走低。他们这次做了个调查，找了10家分析机构，调查时间是从这个月十二号到二十四号。结果显示预计2025年到2026年中国房价会继续下跌，甚至可能一直跌到2026年年底。



不过我们不讨论他的预测准不准确，看看他给出的理由是不是有道理。路透社认为2025年整体房价可能会下跌2.5%，但到了2026年可能会小幅回升1.2%。他们说一线城市和一些热点二线城市会因为政策的支持慢慢企稳，但三四线城市的库存压力太大可能会一直下跌。
其实这次预测比三个月前的预测还要悲观，当时他们预计2025年房价下跌2%，2026年会反弹1.6%。现在预测的下跌幅度加大了，调低了反弹的预期。另外路透社还提到今年房地产开发投资可能会下降7%，商品房销售面积预计会下降5.7%。他们给出的理由是由于土地成交量持续下降，新的建设项目也在减少，2025年房地产投资和新开工面积可能还会持续低迷。



官方数据显示2024年房地产开发投资已经同比下降了10.6%，商品房销售面积减少了12.9%。他们还在预测报告中提到居民收入预期比较弱，新的建设项目也在减少，这对市场的影响不小。而且路透社分析师认为政府可能会通过收购空置房产来试图拯救楼市。



总体来看路透社的观点是中国的楼市会出现两极分化，像一线城市和部分热点二线城市可能会因为政策的加码慢慢恢复，但三四线城市可能会继续低迷。不过咱们也得知道路透社的预测并不是铁板一块，毕竟他们的预测已经改过好几次了。上次预测房价跌2%，这次是2.5%。上次预计投资下降8%，这次修改为7%。



外媒的预测大家可以参考，但还要多听多看，综合判断市场的真实情况。