楼市困局揭秘，这类人成为接盘侠，家长承担了所有

arrarpetahack

家人们，今天咱来唠唠楼市里的新鲜事儿！你们能想象吗？学校竟然成了楼市的“接盘侠”，这剧情走向，简直像开了挂！
为了消化那些卖不出去的房子，学校可是冲在前面当“救兵”。就说湖北大学阳逻校区，直接收购了武汉城建·水岸项目352套存量商品房，打算用来给学生当宿舍。这手笔可不小，项目估算投资1.9亿元，钱是从争取中央预算内投资和学校自筹来的。重点来了，收购价居然才是售价的6折，这价格，谁看了不说一声“真香”！其实早在去年1月，国家发改委等7部门就鼓励高校购买或者租赁社会用房来补充宿舍资源，看来学校这是积极响应，还顺手帮楼市解决大难题。



高校收储存量房当宿舍，可比地方城市收储搞保障性住房划算太多！地方城市收储积极性不高，为啥呢？因为不咋赚钱，收储规模也很难扩大。但高校就不一样啦，像湖北大学这次收购，价格打6折，基本接近成本价，每套房源折合总价才49万元。自己建房不仅费钱，还得等好久才能建好，收购存量房呢，价格实惠，还能直接投入使用，这不就是“性价比之王”嘛！
再看看各地楼市的情况，武汉楼市库存那叫一个高。到2025年1月，商品住宅库存量达到1468万㎡，按照现在的销售速度，得24.8个月才能卖完，远远超过合理水平。所以在2024年7月，武汉成立了两家收购存量房公司，专门开展房源收购和运营管理。广州也有大动作，计划发行307亿元专项债收储闲置土地，虽然各地都在想办法，但目前收储规模还没达到预期，看来还得靠政策再加把劲儿。



可能有人会担心，收储之后房价会不会暴涨？大家放心，现在买房的需求整体是在减少的，只是部分需求比较旺盛。而且收储的存量房或者闲置土地，之后还是会再次流入市场或者被盘活利用，只是解决了短期库存积压和风险问题。咱得支持这种收储行为，就像湖北大学这次，靠“政府搭桥、高校接盘、房企解困”的联动，实现三方共赢。不过，既然学生要住校外宿舍，那管理可一定要跟上，可不能让学生住得不舒服。



好了，今天关于楼市的事儿就唠到这儿，关注我，带你了解更多新鲜资讯！