2025年楼市“复苏”真的是在国家政策的刺激下，要来了吗？

sanasnoz

2025年，中国楼市呈现出复苏的迹象，尤其是在一线城市和部分热点二线城市。根据最新数据显示，1月全国20个重点城市的新建商品住宅成交面积同比增长了33%，市场成交量和情绪双双回升。2月，百强房企的销售额同比增长了17.3%，显示出市场的回暖趋势。



一线城市的复苏迹象

一线城市如北京、上海、深圳和广州，仍然是楼市复苏的风向标。这些城市在新房成交量和价格上保持高位，市场信心逐渐恢复。特别是在春节前的最后几天，房地产交易的活跃度反映出购房者在经历了数年的市场波动后，重新审视房产价值，逐渐消除之前的恐慌情绪。



政策的推动作用

2024年开始，房地产政策的调整不断加码。中央及地方政府打出了一套“组合拳”，包括取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准，降低住房公积金贷款利率、房贷首付比例、存量贷款利率、换购住房税费负担，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，年底前将白名单项目的信贷规模增至4万亿元。这些政策的不断落地，不仅帮助消化了部分过剩的库存，也稳定了市场的基本面，给市场带来了信心。



专家的观点

专家预测，2025年楼市将呈现结构性复苏，一二线城市触底反弹，房价稳定。58安居客研究院院长张波表示，地方政府将积极推动商品房收储和城中村改造，以实现房价稳定。华泰证券房地产首席分析师陈慎认为，2025年房贷利率有进一步下调空间，商品房收储也值得期待。



购房者的心声

然而，购房者对市场的复苏仍持谨慎态度。李先生是一位在上海工作的白领，他在接受采访时表示：“虽然看到一些楼盘的优惠活动，但我觉得还是要再观望一下。毕竟房价下跌了这么多年，现在市场刚有起色，不确定是否还会继续降。”

王女士则有不同的看法：“我们一直想买房，但之前市场不稳定，一直不敢出手。现在看到政策这么多，市场也在回暖，觉得是时候考虑了。不过，还是要量力而行，不能盲目跟风。”






总体来看，2025年的楼市确实显示出复苏的迹象，尤其是在一线城市和部分热点二线城市。政策的持续推动和市场信心的恢复为市场注入了新的活力。然而，购房者仍需理性看待市场变化，根据自身经济状况做出决策。国家的政策刺激虽然有用，但房价是否轻易降下来仍需时间来验证。对于购房者来说，信心比黄金还重要，理性决策是关键。