长沙楼市打折促销热，8字头、9字头住宅频现，“清盘”项目居多

前程无忧

楼市金三将至，近期长沙多个楼盘降价推货，包括辉煌时代、华实长沙领峯、长沙如院、百世云境、金茂长沙国际社区等楼盘，8字头、9字头住宅让人眼花缭乱。

记者了解到，金茂长沙国际社区推出5套高层一口价8000元/㎡，3套洋房一口价9000元/㎡。该项目位于含浦板块，配建了九年制长郡梅溪湖品牌学校。

位于麓谷板块的百世云境降价约3000/㎡，带地暖+中央空调现房即买即住，单价10200/㎡。长沙一名中介人士向记者称，“该项目2月26日认购了15套，昨天发的喜报是认购了20套”。



长沙如院最后60套住宅清盘，之前均价11900元/㎡的精装洋房，现在均价8900元/㎡。

此外，位于高铁新城板块的华实长沙领峯开年大促，原先成交价在14000元/㎡至15000元/㎡左右，现在一口价12888元/㎡。

前几日，新开铺辉煌时代现房8字头，最低价7888元/㎡。该项目此前价格约为10500元/㎡-14300元/㎡，打折后，引发一波抢购。

值得关注的是，近期打折促销项目多为尾盘。“在‘0公摊’新规后报批的楼盘，得房率更高，更具性价比。对比之下，一些老旧项目的优势不明显，这也就倒逼其只能通过降价来出清”，长沙一业内人士向记者表示。

实际上，在楼市金三到来之际，楼盘通过“以价换量”来刺激业绩，也是行业惯例。

近日，长沙楼市展现出了一定程度的活力。上周，位于省府板块的鑫远紫樾府首开摇号，78套建面约186㎡的高层产品售罄。望城区的新项目润和瑞玺台推出的18套联排别墅，同样售罄。

从数据端来看，据湖南中原研究院统计，上周长沙楼市供应、成交双涨。多项目拿证，供应环比上涨617%，明显回升；成交环比上涨27%；成交均价微涨1%。



另据长沙贝壳数据，上周末两天，即2月22日至2月23日，长沙新房、二手成交560单，成交再破新高。预计在3月份，长沙楼市将逐步回暖，迎来一波小阳春。



潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊



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