楼市风云，上海太燃了，土地市场迎来开门红，平均溢价率33.83%？

sanasnoz

楼市大风云，上海楼市太燃了，土地市场迎来开门红，平均溢价率33.83%，释放了什么信号？#长文创作激励计划#


在复杂的房地产市场里面，我一直建议大家一定要静下心来想一想，看看自己到底还有没有买房的需求。





道理非常的简单，如果真的自己还有买房的需求，那么是不是应该做好全面抄底买房的准备了呢？


如果我们继续这样等待下去，是不是意味着会错过最佳抄底买房的时机呢？


你要知道房地产市场还是有自己的经济周期的，一般情况下跌了几年之后，房价都会出现大幅上涨。


所以如果我们自己都不做好全面抄底买房的准备，那么房价疯狂翻倍之后，你又要为高房价买单了。


那个时候即便你还能买得起房，又能怎么样呢？付出了更大的购房成本，而且呢，还需要申请一大笔的房贷，承担更大的生活压力。


那么聪明的人就应该在房价上涨之前赶紧买房，这样的话可以节约一大笔的钱，而且还可以远离生活压力。


更何况现在房地产市场整体的表现还是非常不错的，我觉得呢，还是应该赶紧做好全面抄底买房准备的。


因为我们知道成本决定的价格，当楼面价越来越高的时候，就意味着接下来的房价一定会大幅上涨。


更主要的是啊，现在连一线城市整体的房价呢也有了上涨的动力，毕竟呢房地产市场已经开始有了很好的表现。







如上图所示，我们可以清楚地看到，上海楼市表现还是非常不错的，2025年土地市场迎来了开门红。


现在我们已经看到有10块地已经拍卖成功，而且最高的一块地已经达到了117,474元的单价。


像这样的土地建出来的项目，不卖个20万元都不能赚钱，所以啊，上海楼市还会刷新高度。


而且我们整体看了一下，这4块地的平均溢价率达到了33.83%，看样子楼市真的有了上涨的动力。


因为楼面价越来越贵，那么以后的房价自然也会越来越贵，肯定不可能继续便宜下去。


而现在止跌回稳的信号已经非常的强烈了，效果也是非常显著的，很多城市呢已经开始止跌转涨了。


所以亲爱的朋友们，不要再浪费自己宝贵的时间了，还是赶紧冲进楼市里面去买房吧，我觉得房价呢已经在酝酿新一轮的上涨了。


只要你大胆一点，就能够抓住这样的超低买房时机就能够轻轻松松地获得一大笔的房价翻倍过后的财富积累。


普通人如果获得了一大笔的财富积累，其实呢，生活压力就会跟着烟消云散，我们甚至都不用去上班了，也不用去加班了。


而且，我们也不用再看老板的脸色了，甚至呢也不用再给老板端茶送水了。