地方两会中关于2025年楼市政策的最新表态

arrarpetahack

日前，全国31个省市两会均已落幕，促进房地产市场止跌回稳是各地2025年重点工作任务之一，各地关于房地产的表述延续了2024年底中央经济工作会议的基调，主要围绕推进城市更新、加力实施城中村和危旧房改造、保交房等方面，各省市的工作部署有不同的侧重点。

主要的关注点有5个方面:

1)推进城市更新、加力实施城中村和危日房改造;

比如，北京明确“实施500个老旧小区综合整治，治理背街小巷1100条，改造提升老旧厂房40处”等:
上海要完成31万平米的小梁薄板等日房改造和启动25个城中村项目改造;




2)持续做好保交房工作;

2024年四季度以来，在政策优化带动下，房地产市场出现阶段性修复，但市场真正实现止跌回稳还需要时间，短期房企资金压力仍在。据金融监管总局披露，“白名单”机制已经支持了1400万套住房建设交付，对于保交房工作起到了关键作用。




3)建设“好房子”

比如，2月13日北京发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》，在昌平、顺义、大兴等5个平原多点新城及通州区进行试点:房企可设置开敞阳台、套内建筑面积超140平米的住宅可在起居室设置挑空等，助力“好房子”的建设。




4)盘活存量土地、收购存量商品房；

2025年以来，监管部门持续发声支持去库存，财政部表示地方可根据需要统筹安排用于土地储备和存量房收储的专项债项目。2月初，广东多地、吉林四平公示第一批拟使用土地储备专项债券收回收购存量闲置土地的项目及对应的收储价格，截至2月18日，已公示的收购土地总数达220宗，拟收购价格合计超430亿元。




5)释放刚性和改善性住房需求潜力;
14个省市表示要释放刚性和改善性住房需求，
如浙江明确“全面落实国家降利率、降首付降税费等政策，持续推动房地产市场止跌回稳”。