楼市，传来大消息！

sanasnoz

最近几年对于楼市来说绝对算得上是多变之年。
这不，楼市又传来了大消息。不过当下楼市传来的消息对于购房者来说都是大多数都是好消息，这次也不例外。
这个大消息不是关于房价的，而是关于物业费的。
近期，镇江发布最新政策，从2025年2月1日起，连续空置超过6个月的住宅物业，经物业服务企业确认后，业主只需缴纳规定标准的70%物业费。
其实这不是个例，早在去年就已经有些城市开始行动了，连续空置6个月以上的住宅是可以享受物业费打折的优惠的，比如说青岛、无锡、长沙等城市。
这就意味着以后连续空置6个月以上的住宅可以少交点物业费了。这个消息对于有多套房，但又住不过来的人；或是平时在外工作、过年才回家住几天的人；肯定是利好，可以少交点钱了。
有人可能会问，如果这个房子我压根就没有住进去，是不是就可以不交物业费？
按照现行的法律规定是不可以，即便是没住进去也得交物业管理费，因为小区的公共区域依然是需要维护的。过去可能是要全额缴纳，现在如果你所在的城市也发布以上类似的政策，以后就可以少交点物业费了。
其实关于连续空置住宅要少交物业的呼声已久。购房者有这样的想法也很正常，房子我都没怎么住，要我交物业管理费有点不应该。但是物业服务公司也有自己的说法，虽然你没有住进来，但是物业服务公司也是在正常提供物业管理服务的，你没住进来是你自己的选择。
所以现在也挺好的，去一个折中，连续空置的住宅可以享受物业管理费打折，这个也比较适合当下的楼市发展情况。
大家也都能感受到这几年比较艰难，楼市尤为艰难。即便是在上面出台诸多措施的大力支持下，目前也只是部分大城市的楼市出现了止跌回暖的迹象，大多数中小城市的楼市仍是处于一种震荡下行的态势。
如果房价在下跌，房子又没住，物业管理费仍然正常交，这个可能会导致一部分会加速抛售房子，毕竟物业管理费也是购房者的持有成本。尤其是在一些中小城市里，如果真的出现这样的情况，对当下的楼市显然是不利的。而且正如上文分析的一样，对于空置较久的房子进行物业管理费打折具有其合理性。希望这一政策能够快速在全国铺开，惠及更多的购房者。