房价跌势惊人！政策宽松下楼市为何依旧冷清？

sanasnoz

房价跌得厉害，有人觉得“房住不炒”成真了，也有人说这是个大坑。最近一年，为了让大家更容易买房，限购限售政策松绑，外地朋友买房门槛降低不少。以前担心社保缴不够年限、纳税记录不够看，现在这些都不再是问题。公积金贷款额度提升，夫妻俩最高能贷到80万。



银行这边房贷利率一降再降，首付比例跟着下调，每个月还款压力减小。契税、增值税减免，购房成本实实在在降下来。听起来是不是感觉买房终于不再遥不可及？



然而，尽管政策利好不断，房地产市场却出现“量价齐跌”。2024年全国新建商品房销售面积和销售额双双下滑，房价平均跌幅达到30%。三四线城市不少楼盘价格一降再降，依然无人问津，售楼处冷冷清清。



国家放出了几个大招：房产税试点扩围、保障房入市加速、“拆迁潮”来袭。房产税随着试点城市的增加，拥有多套房产的家庭开始慌了，持房成本上升，投资炒房黄金时代可能过去。这对普通老百姓来说，是缩小贫富差距的好机会。保障房大规模入市给低收入家庭带来希望，让他们也能拥有自己的温馨小窝。“拆迁潮”不仅改善居民居住条件，还带动一系列相关产业发展，促进经济增长。



现在的房地产市场看起来有些扑朔迷离，但只要政策持续优化，未来市场一定会更加健康稳定。对于正在观望的朋友来说，现在或许是入手好时机哦！看完这篇文章，如果你觉得有所收获，别忘了点赞、转发，关注我，一起探讨更多有趣的话题！