2025楼市回暖：那些看得见的实例

arrarpetahack

2025年的楼市，在一片热闹喧嚣中似乎展现出回暖的迹象。让我们来看看一些具体的案例，从中探寻楼市回暖的蛛丝马迹。



首先，不得不提的是上海。在过去的几个月里，上海的某些新兴区域，如临港新片区。随着一系列政策的扶持，这里吸引了大量的高新技术企业入驻。



随之而来的是大量人才的涌入，对住房的需求急剧增加。数据显示，临港新片区2025年1月的新房成交量较2024年同期增长了12%。



这可不是一个小数字，而且二手房市场也异常活跃，不少房源的价格相较于2024年年底有了5% - 8%的小幅度上涨。



这是因为人才的流入带来了真实的居住需求，从购房的人群构成来看，有超过60%是在临港新片区工作的年轻人，他们大多是首次置业，这为楼市注入了新的活力。



再看看杭州。杭州一直以来都是热门城市，2025年也不例外。随着亚运会后的城市形象进一步提升，以及数字经济产业的持续蓬勃发展，吸引了全国各地的人才。



以杭州的滨江区为例，这里聚集了众多的互联网企业。2025年春节后，滨江区的新楼盘销售火爆。某知名开发商推出的新楼盘，开盘当日就售出了80%的房源。



根据当地房产中介的数据统计，滨江区整体的楼市活跃度较2024年春节后提升了15%左右。



这其中，外地购房者的比例也有所增加，达到了总购房人数的30%左右。
这些外地购房者很多是被杭州的发展潜力和宜居环境所吸引，他们看好杭州的楼市前景，愿意在这里投资或者定居。



还有广州的南沙区。南沙区作为粤港澳大湾区的重要组成部分，近年来基础设施建设不断完善。



2025年，随着深中通道等一系列交通项目的推进，南沙区与周边城市的联系更加紧密。这使得南沙区的楼市吸引力大增。



从土地市场来看，2025年1 - 2月南沙区的土地出让价格相较于2024年同期上涨了10%左右。这反映出开发商对南沙区楼市的信心。



在住宅市场方面，一些靠近交通枢纽的楼盘，成交量同比增长了10% - 15%。例如，某大型楼盘靠近即将开通的地铁站，春节后看房人数络绎不绝，成交情况十分乐观。



这些案例都在一定程度上表明，2025年的楼市回暖并非空穴来风。无论是政策扶持下新兴区域的崛起，还是城市自身发展带来的吸引力，都在推动着楼市朝着回暖的方向发展。



当然，楼市的情况复杂多变，我们还需要持续关注更多的因素，才能更全面地把握楼市的走向。



房掌柜总结：2025年楼市回暖在不同城市的不同区域有着具体的体现。
上海临港新片区因产业和人才的带动、杭州滨江区凭借城市发展和数字经济的魅力、广州南沙区靠基础设施建设和区域优势，都呈现出楼市活跃的景象。



这些案例为我们理解楼市回暖提供了直观的证据，但楼市的发展受多种因素交织影响，我们要综合看待，谨慎分析。
​关注房掌柜，及时掌握郑州最新楼市动态