怪不得房子大跌也没人买，楼市迎来大萧条时代，这几点原因太真实

sanasnoz

[下雨]物尽必反这个词在今年的房地产行业体现的淋漓尽致。



在以前许多人将拥有多少房产当作财富的象征，然而现在好像世道变了，拥有越多房产的人似乎就越成了冤大头，根本无处变现，究其原因就是现在没人买房了。



为啥曾经如日中天的房地产现在如此落寞？为什么现在人们都不愿买房了？

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谁买谁是冤大头

进入2025年以来，国内似乎完全没有购房需求了，这种现象让许多房地产厂商和二手房中介都头疼不已，不管是新开发的楼盘还是出售的二手房，销量都十分惨淡，不少房地产厂商为了提升销量不惜让利，各种赠送附属产品。



不管是拎包入住还是赠送车位，都难以刺激到人们的购房欲望，就算是大家手头里没有那么多钱，分期付款的情况下许多开发商也降低了首付的比例，国家也减轻了购房贷款的利率，这样双重的刺激下也远远没有达到期望的效果。



事出反常必有妖，楼市这么凄凉也一定是有原因的，分析现在购房的主要群体，就是90后和00后了，然而现在的90后和00后和老一辈的观念已经有了很大的不同，以前的人觉得没有房子是万万不行的，不管咋说房子也是一个依靠。



然而现在的年轻人，本来就是刚刚步入社会，没有多少钱，要劝他们背上房贷那是比登天还难，最重要的是手头里没有钱，攒了几年好不容易攒够了一个首付的钱，然而后续的房贷每个月要还的钱几乎就占据了工资的绝大部分。



而且细算下来，每个月还的钱绝大多数都是利息，本金的比例少的可怜，这算来算去买房实在是不划算，而且现在各行各业因为疫情的冲击之下并不景气，许多年轻人的工作都不算稳定，一旦背上了房贷，如果自己丢了工作，生活就会变得更难。



同样因为工作的不稳定性，许多年轻人还需要到不同的城市来寻找更好的工作机会，那么这就导致就算买了房自己也住不上，到外地以后还得租房，那买房完全就没有必要了，而且租房的成本还相对来说比较低，毕竟有了钱还能做更多自己想做的事。



难以承担的买房后果

虽然说许多年轻人的工作难以安定下来，但是依然会面临要结婚这件事，然而现在结婚的话房子和车子都是难以绕开的话题，如果没有这些基础条件，上门提亲都会觉得不好意思，毕竟大部分的老丈人也不愿意女儿嫁过去吃苦。



这样的压力下，买房又成为了年轻人的一种刚需，然而让年轻人望而却步的是如何才能选到一个合适的房子，如果事先购买好了房子，却离自己和女友的工作地点很远，这就导致两人会花费大量的时间在通勤上，此后也会产生很多问题。



但是越是郊区的房子越便宜，越靠近市中心的就越贵，如果购买了离自己和女友工作很近的房子，有可能房价就很昂贵，如果上门提亲成功了还好，但是婚后要背负更高额的房贷，很有可能增加了提亲的难度，一旦老丈人不愿意，那么花大价钱买房子又变得没必要了。



而且提亲失败的话，处的下一个对象的工作地方，又不一定会和买的房子距离很近，所以许多年轻人的想法会是先遇到合适的结婚对象后再决定购买哪里的房子。



而且现在房子的烂尾楼是越来越多，许多房产都是预售的方式在销售，如果房子的销量不好，房产商很有可能没有钱将房子完全盖完，所以很多观望的人也是害怕买到烂尾楼，迟迟不敢下手。



更有甚者因为房产盖完的进度已经到97%了，房地产商却没有钱了，有的购房者自发组织筹钱，将剩下的3%给盖完住了进去，这也是现在房地产商把广告打的天花乱坠，但是房子销量惨淡的原因。



也正是人们的收入经不起房子的折腾，而且还怕买到烂尾楼，导致即使有需求的人也会去购买一些现房，这就导致房地产不得不想办法刺激消费，同样是开发商刺激消费的结果，各种让利和赠送，也引发出另一个恶性循环的问题。



说到底还是性价比

以前的房价是越炒越高，就如同现在的黄金一样，价格的一路飙升，让本来购房需求不大的人也开始着急了起来，因为价格一路的高涨不管是谁都害怕现在不买以后就更加买不起房子了，再加上各种媒体耸人听闻的宣传，让不少人都赶紧加入抢房子的大军。



在那个时期，许多人因为房子买的早，自己居住的房价也在涨，不少人倒卖房子就赚了不少钱，甚至许多有钱人开始拿房子当作投资，想着先买了房子，等到需要用钱的时候再将房子卖掉就好了。



这一现象也让不少人加入到开发房地产行业，就算自己不足，预售也能瞬间卖空，筹到不少资金来盖房子，一路的水涨船高也让不少本来就买不起房子的人就更加买不起了，然而这种好日子也终究会变天了，房子明明是用来住的不是用来炒的。



相关部门进行制裁后，也让房地产行业大变天，房价开始跌落后也就引发了一系列的问题，那些刚刚加入想要分一杯羹的房地产老板，因为筹不到钱后只能留下一个烂尾楼跑路了，而炒房子用来投资的人也是看着不断下跌的房价哭出了声。



至于买房子的人，眼看着现在房价在掉不如等等还会掉的更厉害，而且现在去购买买到烂尾楼的风险也更大，这也导致买房也开始观望了，毕竟谁也不想当冤大头，卖不动房子的房地产开始让利赠送也导致更多的人想要等到获得更大的优惠。



这也让买房投资成为了一个笑话，毕竟买完再卖只会赔更多的钱，所以不管是涨的时候还是现在跌的时候，人们更看重的是这个房子的价值到底是会跌还是会更好，毕竟自己的钱也不是大风刮来的。



谁也不想看着自己买的房子买完就跌，所以说到底，一方面是现在购房的需求没有那么大了，另一方面就是现在一路下跌的态势，谁都不想看着自己的钱打水漂，买了也会吃亏，你认为房地产销量惨淡的原因还有什么呢？欢迎大家留言讨论。