住建部发声，楼市重要信号

sanasnoz

2月19日，记者从住建部获悉，住建部在山东省青岛市召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会。会议要求，各地要积极担当作为，把轮候库建设工作抓实抓好，切实推动配售型保障性住房建设落地见效。

加大配售型保障性住房建设和供给

会议认真贯彻落实党中央、国务院关于推进保障性住房建设的决策部署，交流推广经验做法，督促城市工作进展，部署加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给。


会议提出，规划建设保障性住房是加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重要举措，要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给，充分发挥配售型保障性住房建设对惠民生、促转型、稳经济的重要作用。


会议提出，要抓政策机制出台。要出台配售型保障性住房管理办法，制定在各市县统一适用的配售条件和标准，明确保障对象、准入条件、轮候排序、退出机制等管理流程和政策指引，建立常态化申请受理机制和部门联合审核机制。


抓规划计划编制。要根据各地区配售型保障性住房轮候需求，研究制定配售型保障性住房建设筹集行动方案，将轮候需求纳入年度建设筹集计划。


抓政策宣传。要通过多种渠道，做好配售型保障性住房申请条件、渠道、流程等相关政策信息公开，加大政策宣传力度。


抓信息系统使用。要与住房城乡建设部信息中心做好对接，结合实际配置和完善好轮候库信息系统，确保轮候库建设工作顺利推进。充分利用保障性住房管理信息平台，填报项目开工、建设、收购、配售和轮候等情况，确保数据真实准确、更新及时。


会议提到，青岛市的经验做法值得学习借鉴。完善政策体系方面，印发实施方案、配售方案、全生命周期信息化管理等多个文件，形成“1+N”政策体系，结合自身实际合理确定保障对象和准入条件；建立常态化申请受理机制方面，线下设置市、区、街三级服务窗口，为不熟悉网络群体提供便民服务，线上开发建设网上轮候服务系统，便于居民随时申请；健全部门联审机制方面，通过大数据政务平台实时获取住房城乡建设、自规、人社等多部门数据，实现审核“智能比对”、快速完成；合理确定规划计划方面，目前已有2700户家庭纳入轮候库排序，将在此基础上坚持“以需定建”“以需定购”，确定配售型保障性住房“十五五”规划和年度计划。

保障房支持政策密集发布

去年以来，保障房支持政策频频出台。特别是收购存量商品房用作保障房政策实施以来，相关工作已经取得阶段性成效。


业内人士表示，各地推进收购存量商品房工作能够改善房地产库存去化周期，缓解库存压力。保障性住房再贷款等各类资金的到位，有助于相关工作积极有效地推进。商品房“收储”转化为保障性住房有利于加快满足工薪群体刚性住房需求，所以在坚持自主决策、各方自愿参与的原则上，摸清保障对象的需求是做好收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的前提。


华创证券研报显示，保障房支持政策密集颁布，产业链迎来投资良机。其中，装配式装修受益或最为显著。