楼市风云突变，房价25000直落6千，积蓄成泡影，卖房成难题

前程无忧

房价从2万5降到6000，多年积蓄化作一场空，现如今房子想卖已无人能接盘。谈起过去几年房价下跌最多的地方，很多人就说是河北的燕郊。其实河北的燕郊跟有些地方相比，那边的房价还算是挺保值的。因为燕郊很多房子现如今仍然能卖1万多一平方，但是有一些地方房价的降幅超过85%。
在2017年时候，我一个发小阿乐来河北环京的香河富力新城小区买了一套房，单价2万5一平方。为了来这边买房，特意把老家县城的房子给卖掉了，卖了70多万。当时他就说虽然这边不属于北京，但是小区周边配套挺不错的。小区一路之隔就是开发商修建的实验学校，距离小区一公里左右，还有大型的三甲级医院，也有购物中心。他就说总价200多万。



当时如果在北京买房，只能买房龄三四十年的老房子，而且户型面积非常的小。但是来环京这边能买像这样非常高大上的新房。而且当时有很多人说将来北京的房价涨到10万左右，环京的房价涨到5万左右也是非常可能的。当时虽然卖2万多一平方，房子也卖的非常的好。很多买房人并不觉得买了之后就会高位站岗。



他们公司有一个同事仅仅由于比他早买房了一年，同样是在这边买的房，人家一套房升值了100多万，这对于他来说是非常大的刺激。万万没想到买了之后没多久就限购了，房价就是一路下跌到2022年时候降到8000多一平方，总是觉得再等一下房价就又涨回去了。但是现如今小区二手房成交价已经降到5000多一平方。
他媳妇干脆就来香河这边找了一份工作，他在北京那边继续上班，孩子也在附近上学，父母也从老家搬了过来，也算是在北京周边有了一个家。但是他们公司今年也开始降薪裁员了。他就说现如今是一点也不害怕房价再次下跌，反而很害怕丢掉工作。因为一旦丢掉工作，还房贷就成了非常大的难题。



房贷利率降了之后，他一个月的房贷仍然有8000多块钱。假如说从事一般性的工作岗位，还这个房贷压力是非常大的。但是现如今卖房的话，没有什么人会接盘了。这是什么原因呢？难道没有人买他的房子吗？答案肯定不是这个原因。
之所以卖不出去，是因为他的房子已经严重资不抵债，按照市场价五六千一平往外卖，是很容易能卖的出去的。但是他的房子，现如今市场价只有60万左右，但是还欠银行180万的房贷，卖了房子自己不但一分钱也得不到，还需要再给银行倒贴120万。因为没有这120万，导致自己的房子卖不出去。



因此只有一个办法，那就是好好工作，继续咬牙还这个房贷，以后也就不再想卖房子的事了，反正是卖不出去的。毕竟要想让房子成功卖出去，需要房东拿120万出来。别人都是因为缺钱买不起房，自己却是因为缺钱房子卖不出去。因此普通刚需买房的时候，一定要非常重视每个月的月供。