一夜之间楼市出现逆转？2025年刚开年，房价就给我们开了个大玩笑

sanasnoz

楼市大逆转？2025年开年房价骚操作，打脸无数买房人！

我这几天挺郁闷的，天天接到好多朋友咨询。有说房东要涨价的，有说楼盘涨价的，还有问是不是错过小阳春的。咱先别急，喝口茶，听我慢慢给你捋一捋。



2025年开年这波行情确实让人摸不着头脑。这不前两天，我一个朋友小李就给我打电话诉苦。他去年看中一套二手房，当时房东要350万，他觉得贵，想等等看。结果这两天一问，房东直接要360万，态度还贼横，说爱买不买。

这事儿让我想起前几天看到的新闻。深圳商品房1月成交量比去年涨了88%，广州也涨了37%。看着像是楼市要起飞啊！

但是啊，真相哪有这么简单。



其实你仔细看数据就会发现，北上这两个一线城市的成交量反而在下降。我查了查二手房的数据，北京广州同比下跌，上海深圳倒是涨了。但要是跟去年12月比，哎呀，全都往下走。

这让我想起2008年那会儿，我刚进房地产行业时候的情形。那时候市场也是这样，忽上忽下的，搞得人晕头转向。



说实在的，现在楼市哪有啥大逆转。不过嘛，房价确实有点止跌的迹象。为啥这么说？且听我道来。

第一，政策托底了。你看各地都在降首付、降利率，这不就是怕房价跌么。

第二，城市化还在继续。我老家那边现在年轻人都往城里跑，买房需求还在。

第三个嘛。。。（想了想）哦对，现在房价跌得差不多了，再跌空间也不大了。



不过啊，我得提醒大家一点。2025年楼市还真有几个坑要注意。库存太多了，我前两天看数据，有的城市5年都消化不完。再加上现在生的孩子少了，以后买房的人肯定也少。

还有就是。。。现在经济不太稳定，大家都不敢轻易买房。我一个做开发的朋友跟我说，他们公司都不敢多开新楼盘了，怕卖不动。

那咱们普通人该咋办呢？我给大家支个招：

首先，别着急买房。真要买，一定要量力而行。

其次，多关注政策。这个我深有体会，08年那会儿要是早知道有限购政策，我就不会。。。算了，不提也罢。

最后呢，投资要分散。我就见过有人把全部家当都压房子上，结果。。。

反正吧，现在的楼市就跟股市似的，涨涨跌跌谁说得准。不过话说回来，只要你看准了时机，房子还是能买的。

就聊到这儿吧，我得去看看最新的政策动态了。记得点个关注，咱们明天继续唠。