楼市周报丨多地房企发力春节营销，一线城市楼市热度延续

前程无忧

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（1月30日—2月5日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

据成都公共资源交易中心网站，本周（1月30日—2月5日），成都暂无住宅用地出让。

二、成交数据

成都商品房成交：



本周（1月30日—2月5日），成都商品房成交227套，成交总面积30583.09㎡。

成都二手房成交：



本周（1月30日—2月5日），成都二手房成交590套，成交总面积58820.62㎡。

受春节假期影响，成都商品房和二手房的成交备案数据有所延迟。

三、一周预售

本周（1月30日—2月5日），大成都范围内暂未发布预售证。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

地产行业进入新平衡周期，商品房销售有望企稳

摘要：克而瑞地产研究中心1月30日发布的报告指出，2024年四季度以来政策持续推动“止跌回稳”，商品房销售金额和面积同比降幅逐月收窄，行业库存压力实质性缓解。报告预测，2025年商品房销售将逐步企稳，核心城市房价有望在下半年全面止跌趋稳。同时，房企需应对长期库存高位问题，但需求端短期调整接近尾声，购房者信心将迎来实质性恢复。（澎湃新闻）

一线城市楼市热度延续，1月成交量同比增56%

摘要：2月1日，克而瑞数据显示，2025年1月一线城市新房成交量同比上升56%，深圳因低基数同比增幅达170%。房企推盘策略转向“提质缩量”，上海、杭州等重点城市去化率超50%。但全国普遍性回暖尚未形成，土地市场热度仅局部回归，房企投资信心仍待进一步修复。（澎湃新闻）

多地房企推出春节购房营销活动

摘要：2025年1月，受春节假期影响，百强房企销售总额同比下降16.5%，但降幅较2024年明显收窄。中指研究院数据显示，TOP100房企销售额为2350.3亿元，保利发展以180亿元位居榜首。多地政府和房企推出“迎新年、购新房”活动，通过购房补贴、特惠房源等方式促进销售。南京、苏州、成都、郑州等城市纷纷开展新春购房活动，房企也推出折扣、礼包等优惠。预计节后成交量将回升，一季度新房成交同比或保持平稳，二手房成交量有望维持一定规模，但市场持续回稳仍需政策支持。（澎湃新闻）

国家发改委发声：持续用力推动房地产市场止跌回稳！

摘要：国家发展改革委2月5日发布消息显示，国家发展和改革委员会党组书记、主任郑栅洁在《学习与研究》杂志发文称：“我们面临的困难挑战都是发展中的问题、转型中的阵痛，经过努力是完全可以战胜的，我国经济持续回升向好的势头不会变，高质量发展的大趋势不会变。”持续用力推动房地产市场止跌回稳。做好地方政府隐性债务置换工作。稳妥处置地方中小金融机构风险。（证券日报）

封面新闻记者 黄益辉 实习生 张嘉爱