1月福州楼市成绩单已出！一系列利好政策出炉……

前程无忧

N海都全媒体记者 何畏

在连续三个月，新房月成交量超1900套，签约面积破20万㎡后，开年之后的第一个月，福州楼市并未延续此前的火热态势，出现了一定的波动，签约套数和面积均出现了较大幅度的下滑。业内人士表示，尽管受到春节假期网签数据惯性低迷的影响，但福州楼市依然展现出了较强的韧性，后市可期。

恰逢春节长假，成交数据波动较大

作为承上启下的关键时期，1月的楼市成交数据历来备受关注。据福州市不动产登记和交易中心发布的数据显示，福州2025年1月的楼市成交情况呈现出一定的波动性。据统计，2025年1月福州五区住宅签约量为834套，签约面积为87735㎡。

业内人士指出，这主要是受到传统春节假期的影响，长假期间网签数据属于惯性低迷，加之去年12月底的各楼盘冲量，也预支了一部分市场需求。因此，虽然本月楼市开局交出的成绩单并不理想，但考虑到这些因素，这一成绩仍然可圈可点。

同时，五区的成交情况也呈现出差异化特点。鼓楼区作为福州的核心区域，由于房价相对较高，成交量自然较少。而台江区则表现出一定的增长潜力，尽管签约套数不多，但签约面积却有所增加。晋安区和仓山区作为福州的两大热门区域，成交量一直较为稳定，1月分别签约264套和299套，显示出这两个区域的市场需求依然旺盛。马尾区则由于地理位置相对偏远，成交量相对较少。

楼市新政助力，市场预期向好

近期，福州楼市迎来了一系列利好政策。其中，公积金新政尤为引人注目。根据福建省住房和城乡建设厅印发的《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》，福州积极响应，加大了公积金购房支持力度。具体措施包括支持省内异地购房提取住房公积金，以及支持省内购房提取代际互助，即购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。这些政策的实施，无疑为购房者提供了更多的资金支持，降低了购房门槛，为购房者提供了更多的选择和便利。

此外，福州还推出了其他一系列楼市政策，如优化住房供应、促进项目开工预售、加大促销力度等，旨在全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，推动房地产市场止跌回稳。这些政策的实施，为福州楼市注入了新的活力，促进了市场的回暖。

在业内人士看来，尽管1月福州楼市开局并不太理想，但随着后续住房公积金新政等政策的持续发力，福州楼市有望逐渐回暖。

编辑：施施