马云预言成真了，楼市将出现大变局，有5大变化将导致"房价如葱"

前程无忧

马云这个神预言家又火了！
你还记得2017年他说的那句话吗？
说房价以后会跟大葱一样便宜。
当时大家都笑他是外行人在瞎说。
觉得他根本不懂房地产。
可你瞧瞧现在的楼市。
真让他给说准了！



连跌29个月，这下没人笑他了
全国二手房已经连跌29个月。
这数字吓人不？
我前两天跟一个房产中介聊天。
他说现在的行情他干了20年都没见过。
挂牌的房子多得吓人。
降价都没人问津。
你看看最近楼市这些大动作。
降契税。
放松限购。
调低首付。
房贷利率都创下历史新低了。
政策一个接着一个往外砸。
跟放烟花似的。
开发商都快扛不住了。
有的送豪车。
有的送家电。
有的直接减价50万。
这阵势，在房地产黄金时代谁见过？
5大变化正在发生
第一个变化：人口拐点到了
我给你算个账。
咱们国家城市化到头了。
城里人都占到全国人口的66%了。
以前农民工进城潮。
大家挤破头都往城里跑。
房子根本不够住。
买啥都能赚。
可现在呢？
房子都快建够了。
农民进城的高峰期也过去了。
年轻人都不结婚，不生娃了。
人口负增长提前来了。
这房子还能卖给谁？



第二个变化：年轻人不接盘了
80后90后买房。
基本都靠父母支持。
可00后不一样。
他们精明着呢。
房子不是必需品。
租房也挺好。
何必背个几百万的债？
弄得自己喘不过气来。
你看看现在的年轻人。
工作都难找。
工资涨得慢。
谁还敢像以前那样买房？
第三个变化：政策大转向
最近的政策。
就跟开闸放水似的。
一个接一个。
契税降了。
首付降了。
限购放开了。
利率创新低了。
还不是怕房价跌得太狠？
我一个朋友刚交完高额契税。
看到降税消息都快哭了。
这政策来得也太突然了。
第四个变化：供需大失衡
三四线城市更惨。
你瞧瞧那些小城市。
年轻人都跑了。
剩下老人在那守着空房子。
有的地方房子多得吓人。
卖都卖不掉。
干脆推倒重建。
我去年回老家。
看到好多烂尾楼。
杂草丛生。
跟鬼城似的。



第五个变化：观念大转变
以前买房就一个想法。
涨！
买了就能赚。
现在大家都学聪明了。
都开始琢磨：
房子住着舒服不？
位置好不？
装修行不？
周边学校医院够不够劲？
连开发商都说。
现在的买主比他们还懂房子。
2025年楼市新趋势
老房子有救了。
住建部放了个大招。
要把2000年前的老房子都翻新一遍。
拆的拆。
改的改。
光是这项目。
就得花几千亿。
租房更有奔头了。
国家要建600万套保障房。
这数字得多吓人？
能住2000万人！
租房市场也管得严了。
黑中介都不敢乱来了。
租房的兄弟姐妹们。
总算能住得踏实了。
大佬们都啥态度？
王石的话最值得听。
这可是地产圈的老大哥。
创办了万科。
在这行摸爬滚打几十年。
他说房价以后就这德行了。
大起大落的戏码没了。
为啥这么说？
国家管得严。
涨太快就收紧。
跌太狠就放松。
再说现在的人精明了。
不会盲目买房了。
还有科技在发展。
VR看房都来了。
智能家居满屋子都是。
这样的房子。
比那些光会涨价的房子有意思多了。
现在房价跌成啥样了？
一线城市还能扛得住。
跌幅不算太吓人。
二线城市普遍跌了20%左右。
三四线城市更惨。
有的地方直接腰斩。
我一个朋友在三线城市买的房。
现在挂牌价比当初低了一半。
这亏损。
够他喝一壶的。



到底该不该买房？
要结婚的。
手里没房的。
别犹豫了。
房价跌到这份上。
再跌也跌不了多少了。
刚工作的年轻人。
也可以考虑入手第一套房。
利息低。
首付低。
开发商还送这送那的。
住在老破小里的。
也该换换门面了。
已经有房的就别着急了。
再买一套可能会成为负担。
未来的房子啥样？
专家说了。
以后的房子会更智能。
啥意思？
就是房子里啥都能用手机遥控。
想调温度？
动动手指就行。
想开窗帘？
说句话就够了。
房子不光是住的地方。
还能变身办公室、健身房。
开发商也都在转型。
有的做起了养老社区。
有的搞起了文旅地产。
连装修都变了样。
以前是统一的精装修。
现在都是个性化定制。
你想要啥风格。
开发商都能给你整。
最后说两句
马云这回真说对了。
房价真成了"大葱价"。
这预言可以载入史册了。
以后买房就是为了住。
炒房的日子一去不返了。
小城市可能越来越冷清。
大城市才是主战场。
买房还得看自己情况。
该买就买。
该等就等。
别跟风。
也别光听别人说。
房子是用来住的。
不是用来炒的。
这不就是咱们期待的"房住不炒"吗？
等过几年再回头看。
马云这句话。
说不定真成了楼市转折点的标志。
就像他当年说电商会改变中国一样。
这回。
他又说准了一个大趋势！
你信不信？