多地楼市开门红！2025 年房地产市场能否迎来复苏？

arrarpetahack

1 月 1 日至 21 日，全国 20 各重点城市新建商品住宅成交面积同比增长 33%，多地楼市迎来开门红，这一积极态势让不少人看到了房地产市场回暖的希望。这背后，政策支持起到了关键作用。部分城市放宽购房限制，像是杭州取消了部分区域的限购政策，让更多的人有了购房的资格，原本被限购政策挡在门外的刚需购房者和改善型购房者，纷纷开始看房选房。降低贷款利率也减轻了购房者的还款压力，以贷款 100 万元、30 以等额本息还款为例，利率降低 0.5 个百分点，每月还款额就能减少几百元，有效刺激了市场需求。这些政策的出台，让许多原本持观望态度的购房者心动，纷纷出手购房。



然而，房地产市场复苏之路并非一帆风顺。库存压力依旧是摆在眼前的一大难题，过去房地产市场的快速发展导致部分城市出现了房屋库存积压的情况。以天津为例，某些区域的库存消化周期达到了 24 个月，要消化这些库存，还需要一定的时间。购房者的观望态度也不容忽视，尽管政策利好，但仍有部分人担心房价会继续下跌，选择持币观望。他们认为，虽然现在购房政策优惠，但市场的不确定性依然存在，担心自己买在房价的高位。



尽管面临挑战，但总体而言，2025 年房地产市场已展现出复苏迹象。后续发展值得持续关注，房价是否会因此上涨？市场供需关系又将如何变化？欢迎大家在评论区留下看法，一起探讨房地产市场的未来走向。