楼市回暖！多地楼市成交持续回升 2025年一季度有望迎来“小阳春”

sanasnoz

2024年12月，全国房地产市场呈现出积极的止跌回稳态势。

据中指研究院发布的《中国房地产指数百城价格指数报告》，当月全国100个城市新建住宅平均价格为16654元/平方米，环比上涨0.37%，较2023年同期同比上涨2.68%。同时，30个重点城市新房整体成交1801万平方米，环比增长15%，同比增长17%。二手房方面，全国100个城市二手住宅平均价格为14203元/平方米，环比下跌0.53%，但跌幅较2024年11月收窄0.04个百分点，且35个重点城市二手房单月成交同比增46%。



楼市回暖！多地楼市成交持续回升 2025年一季度有望迎来“小阳春”
进入2025年第一周，多地新房市场热度延续。

北京、上海、广州等一线城市的楼盘售楼处看房客户明显增加，新房成交量较去年同期有所上升。一些热点二线城市如成都、武汉、南京等，新房销售面积同环比均实现上涨，市场活跃度较高。二手房市场方面，多地二手房交易量继续保持高位，价格趋稳，市场信心进一步增强。
以北京为例，2024年12月，北京二手住宅网签21556套，环比11月的18763套增长14.9%，同比去年12月的12963套增长66.3%，成为21个月以来成交新高。上海在2024年最后一个月的表现也非常亮眼，二手房成交占比创新高，豪宅市场供应井喷，带动内循环改善，房价止跌回稳。深圳2024年一手住宅预售网签37972套，同比上涨20%，为近3年最高。成都2024年11月新房成交11401套，环比上涨56.8%，创下年内成交最高值；二手房成交26219套，环比上涨32.4%，为2023年4月以来最高值。进入12月，成都新房、二手房成交继续延续复苏的势头。



楼市回暖！多地楼市成交持续回升 2025年一季度有望迎来“小阳春”
随着2025年春节的临近，各地纷纷推出返乡置业促销活动，为楼市注入新活力。

三四五六线城市有望迎来一波小高峰。这些城市通常具有较低的房价和相对宽松的购房政策，对于返乡置业者来说，具有较大的吸引力。开发商们也抓住这一契机，推出各种优惠措施，如折扣、赠送装修、车位等，进一步激发了购房者的购买意愿。



楼市回暖！多地楼市成交持续回升 2025年一季度有望迎来“小阳春”
2025年一季度，市场有望迎来“小阳春”。

在政策持续发力、市场信心逐步恢复以及返乡置业潮的推动下，新房和二手房市场都将保持一定的热度。尤其是“金三银四”期间，历来是楼市的传统销售旺季，预计今年也不例外。届时，开发商将加大推盘力度，购房者也将更加积极入市，市场成交量有望进一步攀升。



楼市回暖！多地楼市成交持续回升 2025年一季度有望迎来“小阳春”
在阿超看来，2025年楼市开局良好，新房以及二手房市场成交都在持续回升。随着春节返乡置业潮的到来以及“金三银四”销售旺季的临近，市场有望继续保持活跃态势，迎来一季度的“小阳春”。