2025年，楼市传来4个“坏消息”，房价或将继续下跌

sanasnoz

以前一提到房子，咱们脑海里冒出的画面无非就是“买到即赚到”“一套换两套”，可现在呢？楼市的“黄金时代”怕是已经变成“冷冻时代”了。2025年才刚开年，市场就频频发出“降温信号”。用四个字总结：高位抛盘，冷冷清清。



先看看那些数据：空置率直冲天花板，2017年全国22%，到了2022年有些地方直接飙到30%。什么意思？每10套房里，可能有3套没人住。更别提那些亮灯率惨不忍睹的“鬼城新区”了，晚上看过去一片黑黢黢，就像一场装修的“遗址展览”。
再看二手房市场，那是真热闹——挂牌量激增，广州17万套，北京、深圳也各自超过10万套。可惜这“热闹”不是好事，房东们降价抛售，越卖越亏，甚至还有人直接甩到法拍边缘。这要是过去几年，谁能想到房子会变成“烫手山芋”？



2024年，全国存款余额增长了近7%，居民手里多了19.39万亿存款。这听起来不错，但你细品，这是消费者和投资者对未来信心不足的表现啊！年轻人存款余额蹭蹭涨，但消费欲望却直线下降，买房更是优先级最低的事儿。大家的潜台词是啥？“房子？还是算了吧，钱在手心里稳。”
再加上人口问题更是一锤子打得楼市发懵——结婚率暴跌，育龄妇女数量断崖式减少，孩子都不生了，谁还买学区房？换句话说，未来的买房主力军直接“少人”了，这对楼市可是致命伤。



对于刚需购房者来说，现在可真得擦亮眼睛。啥时候买？买哪儿？月供压力有多大？这些问题都得好好想想，可别为了“上车”搞得自己生活都翻车了。记住一句话：买得起的才是属于你的，买不起的只能是银行的。
至于投资者，别再做发财梦了。过去那种“买两套房，一套养老一套翻倍”的思路早过时了，现在的楼市更像是个“老股市”——入市要谨慎，套牢更麻烦。要不换换思路，去学学股票、基金或者买点国债？风险分散，心情也轻松。



空置率高、二手房爆棚、储蓄猛增、人口结构塌陷——看着这四大“坏消息”，谁还敢说房价还能扛住？但话说回来，真到了房价下跌全面“触底”的那天，你又敢买吗？
所以问题来了：明知楼市天花板在下降，为什么总有人还敢抢“最后一把火”？你觉得，2025年的楼市还能翻盘吗？欢迎评论区聊聊！