2025年 楼市传来4个“坏消息” 房屋价格或将下跌

前程无忧

文I一千金
编辑I一千金
……前言……
在2025年新年伊始，对于这两年的楼市，很多朋友都感到麻木：会不会像之前一样，继续下跌呢？
最近楼市传来的坏消息一波又一波，整体看来应该是会下跌的。
咱先看看是哪4个坏消息。





1 房屋空置留存率上升迅速，

早在2017年的时候，西南财经大学针对城市住房空置率调查结果为百分之二十二，
2022年住建部的话：目前城市住房空置率有的省份已达百分之三十，数字可怕吧！
就我们这里，你晚上出去散步，好多房屋灯都不亮，会有人吗？





就譬如说我们，整年在外面打工，城里买了房子，一年就回去那一个月，还得缴物业费。


2 这两年二手房挂牌量急剧增加

全国各地二手房的挂牌量都在呈井喷式增加，可想而知有多厉害。
各个业主都生怕房子卖不出去，砸在自己手里，想想方初买的时候，那心情是天差地别的不一样！
房子现在好已经饱和，就算房价断崖式下跌也很难卖出去，那是必然的，再加上生产过剩。
我同事说，她家房子挂出去好几年了，到现在也没有卖出去，一直跌。





3 经过三年疫情，老百姓开始存钱了，都想着，必竟“留有余粮心不慌”。

据央行数据显示，2024年前11个月人民币存款增加了19.39万亿元。
存款的不仅仅是老年人，现在存款的大部分是年轻人，有好多都想开了，花几十万甚至上百万买个房子，有那钱放银行吃利息不好吗？





现在就算没房，我也是会去租个房子，这样子还省去了缴物业费，有那钱都够我一个月花销了。更何况还有别的费用。
我感觉我还算是人间清醒的。


4 人口出生率下降，社会老龄化

以前最多有四世同堂，而现在五世同堂的都有好多，并且好多现在结婚的还都是独生子女，想想就算是三代人，他们两个人起码要养八个老人，可怕吧！
所以就算他们结婚了，好多也不想生孩子子压力太大了。


我家孩子现在都不想结婚了，还生孩子？
特别是这几年好像是社会对女性太高了，她们已经应接不暇了。





有数据显示，2024年前三个季度结婚人数比上年减少了94.3万对，已经创下了40年来的新低。而育龄妇女也在急速下降，有调查发现，20岁—24岁的年轻育龄妇女只占比百分之二十五，也就是说人们对生孩越来越不渴望了。
更有专家预测，未来育龄妇女将会以每年300万—500万的速度递减！这就预示着出生率将急速下降！





有关部门调查，今年还是人口出生的旺年，也就是好多想要个“龙宝宝”，出生人数还创下了新低，预计不会超过800万，而死亡人数已达1200万。
看到这里我们将何去何从？
我想说，对于刚需，应该理性购买，看个人需要，最好是月供不超过月收入的百万三十，这样比较保险一点！





结束语：
房地产的房子下跌是必须的，房子本来就不是什么生产力，不能作为一种经济支柱，实业兴帮是几百年的经验，多少有制之式再和平年代为之奋斗，华为，比亚迪，海尔等大批有知之式为此得到印证。有几个靠卖房子，建房子为国争光的，像许家印之流，怕是不行吧。
这才是房子的真正意义。


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