政策初见成效，一线城市房价开始反弹，未来楼市将何去何从？

arrarpetahack

在当下的社会舆论环境中，只要提及未来房价会涨，大概率会遭到多数人的指责与谩骂。然而，无论人们的主观意愿如何，经济的运行皆有其自身的周期和逻辑，并不会因个人的意志而转移。
2023 年 11 月，对于房地产市场而言，是极为关键的一个月。自 9 月 24 日起，国家采取降低首付、放宽限购、降低利率等一系列举措，楼市终于实现了量价齐涨。据国家统计局网站公布的数据，11 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降 0.2%转为持平，一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.4%，涨幅与上月相同，二线、三线城市的跌幅也有所收窄。毫无疑问，在国家一系列政策的推动下，楼市已经迎来了重要的拐点。



在此，我要明确表达一个观点：楼市不可能再重现过去 20 年的辉煌状态。每个时代经济发展的重点各不相同，过去 20 年，房地产在很大程度上支撑了我们的内需。但随着大基建时代的落幕，城镇化进程速度的放缓，楼市已不再具备疯狂上涨的条件。
不过，楼市不能重回过去，并不意味着楼市不会回暖。国家早已表明态度，要让楼市在 2025 年止跌回暖，追求的就是一个“稳”字。我认为，2025 年将会是未来 10 年中最佳的入市时机。但需要强调的是，入市并不意味着鼓励大家去投机投资。



未来 10 年，楼市将逐渐趋向平稳和理性。随着经济结构的调整和优化，房地产市场将在国家政策的引导下，与其他产业协同发展。一方面，住房的居住属性将进一步得到强化，满足人们的基本居住需求始终是楼市的核心目标之一；另一方面，楼市的发展将更加注重质量和可持续性，绿色、智能、人性化的住宅产品将更受青睐。
对于购房者来说，2025 年及未来的楼市环境，需要更加理性和谨慎地做出决策。要充分考虑自身的经济状况、居住需求和长期规划，不盲目跟风，不被短期的市场波动所左右。



2025 年楼市有望止跌回暖，但不会重蹈过去的疯狂。未来 10 年，楼市将在稳定中前行，为经济的健康发展发挥应有的作用。而我们，应以客观、理性的态度去看待和适应这一变化。