楼市警报拉响!“抛房潮”汹涌澎湃，高房价也得靠边站

前程无忧

最近啊，不少朋友都在问我，这楼市咋回事？

以前那叫一个火热，现在咋跟霜打的茄子似的？说起来，这还真不是一句两句能说清楚的。
自从疫情这阵风过去，咱们国家这飞速发展的房地产经济，突然就…塌方了！



不少人辛辛苦苦攒钱买的房子，现在价值缩水不说，想卖都难！二手房挂牌率蹭蹭往上涨，房价跌得比跳水运动员还快，多少房贷族心里都凉了半截。
这可不是我危言耸听，你看看银行的住房贷款数据就知道了。今年这住房贷款增加总额，才1.16亿，跟2023年的1.46亿比，直接少了3000万！
这可不是小数目啊！政策刺激了，贷款反而少了，这说明啥？说明大家对这楼市的前景，越来越不乐观了！



这几年，经济发展进入平缓期，大家普遍觉得日子越来越紧巴，个体户、实体店，生意都难做，手里有钱的人越来越少。
再加上二手房挂牌率高，房价跌，除非是刚需，谁还愿意往里扔钱？投资？想都别想！



这一下子，购房欲望直线下降，房地产市场从以前的供不应求，变成了现在的供大于求。房价跌，那也是意料之中的事。
你想啊，买东西都讲究个从众心理，以前房价涨，大家都抢着买，现在房价跌，谁还敢轻易出手？怕买高了，亏本！



就这么着，房地产市场陷入恶性循环。买的人越来越少，想卖的人却越来越多。
房价越低，买的人越少，买的人越少，想卖的人就越多。所以二手房挂牌率高，成交率却低。



在这种情况下，远离房地产的人越来越多，尤其这两种人，更是避之不及：第一，炒房客。以前房价高的时候，这帮人可威风了，大量囤房，高价抛售，赚得盆满钵满。
不少刚需族都从他们手里高价买房，恨得牙痒痒。现在好了，如果他们手里还有房子没卖出去，那可就砸手里了！不仅要还贷款，还要眼睁睁看着房价跌，估计他们现在心里想的，就是赶紧脱手，少亏一点是一点。





第二，收入不稳定的人。疫情影响，经济发展放缓，不少企业都面临瓶颈，效益不好，员工收入自然不稳定。对于这部分人来说，买房风险太大。
虽然现在首付比例降低了，贷款利率也下降了，但月供始终是个压力。万一失业了，没收入了，贷款压力直接能把人压垮。



话又说回来，楼市从火热到平稳，其实也未必是坏事。任何行业发展，都有高峰和低谷。房地产市场经历了前几年的高歌猛进，回归平稳也是正常的。
对于咱们老百姓来说，没必要急着抄底，更没必要盲目跟风。按需买房，什么时候买都行。别被市场情绪左右了，稳住！

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