稳住楼市！中央经济工作会议：持续用力推动房地产市场止跌回稳

前程无忧

来源：环球网

【环球网财经综合报道】12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议强调，进一步全面深化改革，扩大高水平对外开放，建设现代化产业体系，更好统筹发展和安全，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。



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不仅如此，会议提到，有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。稳妥处置地方中小金融机构风险。央地协同合力打击非法金融活动。

值得一提的是，12月9日，中共中央政治局召开会议，同样强调“稳住楼市股市”。此外，今年9月26日召开的中共中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。要回应群众关切，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

自9月底以来，我国房地产政策开始不断宽松。住房和城乡建设部会同财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局等出台了一套政策“组合拳”：四个取消，即取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；四个降低，包括降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担；两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。

此外，根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，国家税务总局发布的《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，明确提出从2024年12月1日起实施一系列支持房地产市场发展的税收优惠政策。（南木）