稳楼市态度明确传递积极信号，市场活跃度有望继续保持

sanasnoz

12月9日，中央政治局召开会议（以下简称“会议”），分析研究2025 年经济工作，提出“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策‘组合拳’”、“要大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”、“稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力”。

新华社近日也在“当前中国经济问答”述评中提出，要修复信用链条，重建市场信心，促进金融和房地产良性循环，打好保交房攻坚战是其中的重中之重。截至11月13日，保交房攻坚战推进有力，全国已交付285万套，保障购房人合法权益的同时，也对市场预期带来有效改善。

数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。太平洋证券认为.12月处于房企年末冲刺业绩关键期，房企推盘促销力度有望进一步加强，市场活跃度有望继续保持。

中金公司认为，考虑到当前楼市面临的根本问题是居民收入预期和房价预期走弱背景下的购房需求萎缩问题，积极的宏观政策与楼市稳定政策配套有望在一定程度上缓解这一问题，建议持续观察后续具体政策措施的跟进。

开源证券研报指出，本次政治局会议对房地产行业的表述“稳住楼市”是9月底会议“止跌回稳”的延续，稳楼市态度明确，也传递了积极的信号。在政策组合拳的刺激下，10-11月销售数据改善明显，核心城市量价有望初步企稳。展望2025年，房地产政策将持续宽松，更多积极的财政及货币政策有望出台，购房信心将修复企稳，市场销售数据有望企稳。

国联证券建议关注具有在重点城市核心区域持续拿地能力的房企。更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策预计将成为房地产市场止跌回稳的基础，市场或仍分化，一线和重点二线城市核心区项目的表现更有韧性，亦能率先对政策利好做出反应。建议关注具有在重点城市核心区域持续拿地能力，产品品质高服务好的头部央国企和改善型房企，如绿城中国、中国海外发展、建发国际集团、滨江集团等；受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的房产中介平台。

本文源自金融界