楼市大局已定，未来45%的家庭，将面临“3大挑战”

arrarpetahack

楼市大局已定，未来45%的家庭将面临"3大挑战"。
近些年国内房价已经进入到长期调整的趋势之中，而楼市处于长期调整的趋势，对于全国45%拥有二套房子以上的家庭来说影响还是非常巨大的。因为房地产市场在发生了巨变之后，对于这些人将会带来5大挑战。
·挑战一：房贷的压力在加重。现在很多人认为银行将房贷利率降至历史最低位置，购房者的房贷的压力应该是越来越轻。但实际上前些年买房的人已经与银行签订过固定房贷利率的合同，现在房贷压力即使相应下调还是比较有限。



同时在疫情之后不少企业都在裁员降薪，而很多拥有多套房子的人在薪资收入减少或失业之后还房贷的压力要比过去更大了。
·挑战二：持房成本在不断增加。拥有多套房产的家庭未来持房成本还会上升，主要是由于每年物价会有不同程度的上涨，所以物业管理费、取暖费、电梯运行费用等都会逐步增加。事实上拥有多套房子的家庭这类费用的支出要远比只有1套房产的家庭更大。



·挑战三：房子流动性存在问题。现如今各地二手房挂牌量出现激增的情况，很多二手房东降价20%以上才有可能获得快速成交。而当前房子流动性越来差主要原因是房价一直在下跌，失去了赚钱效应，很多投资客选择退出或者观望。