恭喜没买房的人！楼市传来4个好消息，该不该买房，有答案了

前程无忧

房子的重要性无需多言，在一座大城市里购置了房屋，无疑意味着自己在这个地方站稳了跟脚。

即便是在楼市遇冷的当下，购置住房依旧是许多人的梦想，不过碍于高昂的房价，很多人只能将购房视作一个远在天边的梦想。

不过对于尚未购房的人来说，在2025年，这些人将会迎来诸多的好消息，而购房对于他们而言，也不再是遥不可及的梦想。



那么在2025年，未购房者将迎来什么样的好消息，而这又会给我们购房带来什么样的决策性改变？
一、楼市价格持续下降

对于已经购买了房屋的人而言，房价降低并不是一个好消息。

不过对于未买房且有刚性购房需求的人来说，房价降低意味着他们购置房屋更为容易了。



尽管楼市价格巨幅下跌对我国经济而言并不算一件好事。

但是对于没有购置房产的人来说，住房价格下跌则意味着他们能花费更少的金钱来获得房产。

尽管我国政府在采取宏观调控手段来稳定楼市价格，但是所能做到的也只是让房价不出现“跳水”这样的跌幅，小区间内的降幅是不可逆的。



原因很简单，房屋的根本属性是居住，理财保值反而是前几年房地产市场火热后人们人为赋予房地产的额外属性。

而随着疫情带来的全国性经济增长放缓，进而导致居民收入减少外，高昂的房价已然让大部分消费者无法负担的起，进而楼市陷入了降温的大潮之中。

消费者无力负担新房购买，而开发商的建设周期却并不能因此停止，这导致了大量落成的楼房无人购买，加大了商品房的库存。



现在的房地产已经进入了存量阶段，开发商们所需要思考的不是如何做大自己的产业规模，而是应该如何思考消耗掉自己手头的房屋存量。

这也使得了我国的房地产市场进入了以消费者为主导的买方市场，为了让自己手头的楼盘售出，开发商必然会降低房屋售价。

可以说，更便宜的房子是对未购房人群最大的好消息，而加之接下来的诸多利好信息，对于那些没购房的人来说更是锦上添花了。



二、购房补贴力度增大

在住房价格普遍下跌的同时，为了减少开发商手头的房屋库存积压，加之为了贯彻让房屋回归居住属性的思想，我国还采取了诸多宏观调控手段，这些手段的目标都是为了能让消费者能够负担的起房屋。

而为了保障居民购房，同时也是为了保障房地产市场，我国开始逐步降低了居民的购房门槛。

以住房首付为例，2024年五月，在国家的推进之下，全国范围内的第一套住房最低首付额度下调至15%，对比之前的20%下降了5%。



首付的比例下调无疑极大地减轻了购房者地购房压力。

可别看只是下调了5%，房屋可是大宗交易品，哪怕只是降低5%的比例，就能让消费者得到不小的优惠。

除了降低首付比例外，为了能最大程度的减轻居民的购房负担，政府还开始对房屋贷款的利率着手调整。



以个人住房贷款利率为例，为了最大化解放居民的购买能力，中国人民银行开始对居民首房贷款放宽了利率下限。

以中国人民银行通告来看，2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。



首付比例下调的同时，贷款利率也降低了。

这让许多家庭，尤其是那些刚工作没多久便步入婚姻殿堂的家庭，有了更大的底气去购房。

国家下调购房门槛就是为了解放这一部分人的购买力，对于尚未购房的人来说，未来越发宽容的购房政策将会实打实的对他们产生利好。

而除了利率降低外，首套房屋的贷款额度也随之上调。



以广州市为例，截至今年十一月份，住房公积金贷款额度上调至80万元的额度。这已经是广州市本年度第二次上调公积金的贷款额度了。

除了对个人公积金上调外，对于二孩及以上的家庭来说，优惠力度就更大了，广州针对这种家庭的积金贷款最高额度上浮40%！

可以说，各种政策优惠，除了彰显我国让房屋回归居住属性的决心外，更体现了我国对生育率的重视。



三、房源选择多种多样

尽管房子主要是拿来居住的，不过不同的地段房子的居住体验却是千差万别。

在大部分情况下，市中心地区的房屋远比郊区房要便捷舒适。

而一些临近特殊地段的房屋，如学区房和靠近交通枢纽的房屋，则更进一步的提高了住房的质量和潜在价值。



有许多人手头资金宽裕，并非不能够负担的起房屋购买，而是没有合适的房源。

毕竟在过去，楼市火热，热门地段的房屋更是会很快售罄。

对于这部分人来说，持币观望，等待合适的楼盘出现便成为了他们的选择。

不过到了现在，属于他们的机会来了。



在当下，由于居民购房欲望普遍不高，即便是过去优秀地段的房屋，如学区房等，其往往也有可能积压在开发商手上。

而对于想要出售二手房的住房和持有者来说，楼市价格持续走低，加之对未来的不信任，也会加剧他们焦虑感。

而在焦虑的驱使下，这部分人往往会选择将自己手头的房产折价出售。



这也使得了那些未购置房屋的人有可能以更低的价格买到更合适的房屋。

除了更容易购买到好地段的房源外，未购房的家庭还有可能在房屋类型上有了更多的选择。

以过去为例，由于房屋市场需求旺盛，很多开发商都在住房结构上都没有太多讲究，毕竟只要是房子建成了，就有大批人前来购买。



而今时不同往日，随着买方在房地产市场话语权越来越大，开发商也不得不考虑提高楼房质量来让自己获得更大的竞争力。

为了尽快售出房屋，让资金回流，许多开发商纷纷开始优化手头住房的结构，房源市场也开始出现了多样化的生态。

与此同时，开发商为了尽快消化商品房库存，还在国家政策基础上进一步进行了优惠，许多房屋折价7折出售，让未购房者有了更多的“捡漏”机会。



这些消息综合在一起，对于那些想要购房却一直迟迟未入场的持币人士来说，无疑都是好事。

对他们来说，2025年是购房的最佳年份。
四、租房更加轻松

若即便面对诸多购房优待，购房依旧有心无力，那也不必担心，因为在2025年，租房也会变得比往年更为轻松。



房子的租金是和房价走的，在房价趋于稳定且处于持续下跌的状态之中，那么房租也会相较以往有所降低。

而除了更为低廉的房价外，国家为了让打工人居无所由，也加大了各地廉租房和公租房的建设力度。



这几年来，随着观念的转变和人口流动的趋势，越来越多大城市打拼的年轻人选择了通过租房来度过在大城市的生活。

这也使得了哪怕是在楼市遇冷的当下，租赁行业和租房中介依旧保持了不错的增长势头。



随着楼市价格趋于稳定，房屋租赁的费油也很会随之降低，而也会有更多的新晋劳动者选择通过租房来解决住所需求。

届时为了满足更大的市场需求，势必会有更多资源涌入租赁市场。



而为了获得更大的竞争力，选择让利给消费者，便是这些中介抢夺客户最好的手段。

中介让利，不仅租客能够得到更多优惠，房东也同样能降低住房花费的中介成本。



可以说，更多的中介涌入租房市场，不论是对购房者还是未购房者，都是一件好事。

在未来，由于更多的房源和中介的进入，租房也会变得更加容易。

对未购房者来说，通过租房来过渡买房前的时间，也未尝不是一种明智之举。



结语

在2025年，对于尚未购房的人来说，一系列利好消息正在路上。

房价的持续下跌趋势，虽然对已购房者而言或许并不算好消息，却为未购房者提供了更易实现的安居梦想。

这一趋势背后，是房地产市场回归居住本质的政策导向和经济增长放缓、居民收入调整的现实考量。



2025年对于未购房者而言，无疑是一个购房入市的绝佳机会。
随着更多利好政策的出台和市场的进一步成熟，房地产市场将更加健康、稳定，为每一个追梦人提供更加坚实的安居基石。

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参考资料：
恭喜没买房的人！楼市传来4个好消息，该不该买房，有答案了！
2024-12-01 20:58:18　来源: 平说财经
没买房的要“偷着乐”？四个好消息来了，现在买不买房有答案了
2024-11-13 16:33·蜀山史道
没买房的要“偷着乐”？这4个好消息来了，现在买不买房有答案了
平说财经张平 2024-12-01 20:57上海