2025年，楼市传来4个“坏消息”，房价或将继续下跌

sanasnoz

转眼间，2024年就要画上句号了，大家对即将开启的2025年房地产市场那是满满的好奇心。今年楼市的一些小动作，好像已经提前给我们透露了明年房市可能会有啥变化。
对于那些急着买房的小伙伴，尤其是那些等着房子结婚生娃的家庭，下面这四点可得看仔细了，这些都可能影响你买房的大决定。
房价怎么走：可能还得跌
提起房价，那可是让不少人心里七上八下的。记得西南财经大学前几年做过一个调查，说咱们国家有22%的空房子，算下来得有6500万套呢。到了2022年，有专家在论坛上爆料，空房子比例又涨了，有的地方甚至超过了25%到30%。虽然官方还没正式公布数据，但晚上走过一些小城市，黑灯瞎火的，就能感觉到空房子不是个小问题。这事儿搞不好，房价还得往下掉。
大家存钱多了：买房的冲动少了
看看央行最近的数据，截至今年6月，银行里的存款总额已经超过了301万亿，比去年这时候多了6%。老百姓手头的钱也多了，上半年就增加了9.27万亿。从今年1月到9月，再到10月，老百姓存的钱是越来越多。这说明啥？大伙儿现在更愿意存钱，不愿意花钱。
二手房市场的热闹场面
这几年，二手房市场可真是热闹非凡，挂牌的房子多得像雨后春笋一样。不少房主看着市场不稳定，怕房子再跌价，或者是手头紧，房贷压得喘不过气，索性就降价出手了。特别是在咱们的大城市，二手房的挂牌量那是蹭蹭往上涨。比如广州，链家上的挂牌量都到14.48万套了，整个市估计得有17万套房子在卖。北京那边更夸张，去年10月的时候，二手房挂牌量都冲到16万套了，贝壳网上显示的数字更是高达18万套。这些数字都在告诉我们，二手房市场上的房子越来越多，房价想不跌都难。
人少了，房价受影响
民政部最近发布的《2024年第三季度民政统计数据》显示，今年前三季度，全国结婚的对数只有474.7万对，比去年同期的569万对少了94.3万对。专家们估计，今年结婚的人数可能会创下1980年以来的最低记录。结婚的人少了，生孩子的也会跟着少，这对房地产市场来说，影响可大了。未来几年，随着生孩子的家庭减少，大部分的房子都可能面临价格下降的风险，只有那些位于好城市、有特别优势的房子可能还能保值增值。
现在这个楼市，买房的人可得擦亮眼睛。别看别人买房你也跟着买，没有专业的知识和对市场的深入了解，买房投资可不是闹着玩的。对于急着买房住的人来说，更得好好考虑，看看自己兜里的钱，想想城市的发展前景，再比较比较房子的质量。在这么复杂的楼市里，既要理性买房，又要保证住得安稳。以前买房就能发财的时代已经过去了，现在买房，可得想明白了再动手。