出手更果断！楼市再迎新政，市场回暖信号明显

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“沪七条”落地一个多月后，上海楼市又迎新政。11月18日，上海市住建委发布通知，明确取消普通住房标准和非普通住房标准，调整与之相关的个人住房交易税收事项，自2024年12月1日起施行。优化政策接连出台，记者走访发现，对松江的购房者而言，买房门槛进一步降低，市场信心也得以再度提振。

“我观望很久了，现在感觉市场确实稳定下来了。”11月20日，购房者宋先生早早等候在太平洋房屋九亭店内，他告诉记者，早在今年年初，他就打算为家里再添置一处新房，但当时的市场让他犹豫许久。“总觉得不稳定，虽然也出台了一些政策，可大家都处于观望状态，或许房价还会再降。”不过，随着后期新政的接连出炉，宋先生也逐渐重燃了对市场的信心，加上此次购买的属于家庭第二套住房，税费的差额也能让宋先生一家享受到实实在在的政策利好。“当时中介给我算了，如果我们购买一套总价500万元的房产，之前承担的税费有40元多万，新政以后就直接降到10万元左右，现金流立刻充足了很多。”宋先生说。



事实上，今年以来，上海在楼市政策上不断“松绑”，从5月的“沪九条”到9月底的“沪七条”以及11月中旬发布的新政，松江楼市整体止跌回稳，二手房市场更是出现了积极的回暖现象。



太平洋房屋九亭店店长金超告诉记者，上升最明显的还要属日常的带看量和咨询量。“对比7、8月份，我们销售人员每天能够带看一组客户就很不错了，但从10月份开始，我们每天带看量最少能有3组，到了周末甚至能达到8组，咨询量的客户数量也比7、8月份增长了近3倍。”更令他兴奋的是，最新数据显示，该门店在这一个多月里，已经成交了9套房源。

有业内人士分析表示，眼下，在利好政策的不断加持下，上海楼市信心恢复明显，预计后期，二手房市场活跃度将继续提升，楼市整体将持续止跌回稳。

来源：上海松江