楼市“核爆”级利好！交易税重磅调整，房地产再迎黄金时代？

前程无忧

今天，房地产市场迎来了一系列重磅利好政策，力度空前！

财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，对个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，契税税率统一减按1%！超出140平方米的，首套房契税税率减按1.5%，二套房契税税率减按2%。同时，北上广深四大一线城市也纳入第二套房契税优惠政策范围，实现全国统一标准。此外，与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接，个人销售已购买2年以上住房一律免征增值税，原针对北上广深四城的2年以上非普通住房征收增值税的规定也停止执行。地方上，青岛住房公积金管理中心发布通知，提高租房定额提取额度，并以家庭为单位提取，进一步减轻租房压力。贵阳贵安也出台政策，支持住房公积金购房首付款代际互助。

利好影响板块分析：

房地产：

税收政策的优化将直接降低购房者的税负成本，促进购买能力。同时存量房收储政策的落地，将推动物业服务企业参与收储房的后期运营管理，为物业服务企业带来新的业务增长点。



装饰建材：

房地产市场的回暖将带动建筑建材行业的景气度提升。随着房地产开发投资的增加，对建筑材料的需求也将增长，利好水泥、钢铁、玻璃等建材企业。保障性住房建设的推进，也将为装配式建筑等相关产业链带来发展机遇。



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