高质量“物业”｜全市首发！福田区物业服务企业合规化建设指引正式发布

前程无忧

活动现场。

深圳新闻网2024年12月4日讯（记者 黄卓坚 通讯员 胡信均 赵靓）党的二十届三中全会明确了进一步全面深化改革的总目标，其中包括“聚焦提高人民生活品质”。物业行业作为居民服务行业，对社会经济发展以及人民生活品质的提升发挥了重要作用。

为扎实推进福田区物业行业高质量发展，推动物业行业规范化和标准化建设，11月29日，福田区住房和建设局组织召开《福田区物业服务企业合规化建设指引》（下称“《指引》”）发布宣传会，区委社会工作部、各街道办、区物业行业党委、各物业服务企业参会。

签约仪式现场。

本次发布的《指引》为全市首个物业服务企业合规化建设指引，是深入贯彻习近平法治思想，落实全面依法治国战略部署，深化物业行业合规管理，切实防控经营风险的重要改革举措，对于促进物业领域矛盾纠纷源头化解、共建文明美好家园意义重大。

会上，20家物业服务企业签署《福田区物业服务企业合规化建设承诺书》，承诺将致力促进物业行业规范化和标准化建设，积极响应区住房建设局关于推进物业企业合规化建设的倡议，自觉接受各方监督。

与会代表与签约企业合影。

特发服务首席合规官代表崔平先生发言称，公司全面开展合规管理体系建设，设立合规委员会及合规管理专业机构，召开合规体系建设动员会，完成全员签署合规承诺函，落实“四个到位”和“三道防线”，实施三级评审制，确保“三张清单”编制工作顺利完成，制定合规管理相关制度，为公司识别合规风险、完善制度体系、优化业务流程提供了重要依据。

区住房建设局主要负责人表示，区住房建设局将强化落实行业主管职责，进一步完善各项物业管理制度建设，助力企业在合规化建设的过程中走深走实；希望各单位、各企业积极履行职责，共同促进福田区物业企业合规化发展，不断提升人民群众对物业管理工作的满意度；各街道办也要在物业管理工作中加强指导监督，督促物业企业依法依规开展各项工作。

活动现场。

今年以来，区住房建设局深耕物业领域改革，创新物业党员参与基层治理模式，会同区委组织部联合印发《关于选派物业服务企业党员业务骨干担任社区党委兼职委员的通知》并制发成效评估机制，推动18名物业服务企业党员骨干进社区两委任兼职委员；印发《业主委员会及其成员履职规范性提升专项行动工作方案》，制定业主委员会履职正负面清单，组织街道、社区开展对业主委员会的履职考评及专项培训，推动69个小区实现业委会与小区党支部“双向进入、交叉任职”，切实提升基层治理力量，推动各主体合规化发展。

接下来，福田区将深入推进“探索建立小区共有物业收益共享机制”“建立小区立面整治及房屋修缮长效机制”“物业企业‘公益＋运营’模式”“建立业委会规范治理机制”等多项物业领域改革，探索物业管理体制机制创新模式，打造社区小区共治共享典范，为福田区走好“二次创业”新征程贡献力量。来源：深圳新闻网