楼市迎一大利空？未来5年，市场将突破“三个下限”？做好准备

sanasnoz

未来 5 年房地产或将突破“三个下限”，做好准备。
1. 最近楼市迎来一大利空，民政部数据显示今年一、二季度全国结婚登记 343 万对，今年上半年结婚登记数较去年同比减少 49.8 万对，创下近年新低。而结婚人数的下降意味着年轻人都不愿意结婚了，未来购买婚房的需求也会萎缩。年轻人为什么都不愿意结婚了？最主要的原因还是“没钱”。
- 结婚成本过高。各地光彩礼钱都要 20-30 万以上。



- 养育子女成本太高。资料显示全国 0-18 岁孩子的平均养育成本为 53.8 万元。
- 国内房价过高。现在随便在二三线城市买套商品房至少要 150-200 万，这让很多年轻人觉得压力实在太大，倒还不如选择不结婚。
2. 为什么之前各地房价一直会居高不下？主要还是各地都依赖于土地财政收入，开发商拿地成本降不下来。资料显示各地土地财政收入持续上升，到了 2021 年顶峰时就高达 8.7 万亿。而在这种情况下出现高房价就不足为奇了。最终的结果是土地财政收入越高，结婚率和新生儿出生率就越低。



3. 而在当前房地产市场调整趋势之下，有业内人士做出新预测，在未来 5 年楼市将突破“三个下限”。
- 第一个下限：老百姓的购房需求将突破下限。
- 第二个下限：人们投资房产的意愿会突破下限。
- 第三个下限：很多城市的房价会突破下限。