“瘦身健体”！万科转让深圳湾超总地块

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深圳新闻网2024年5月9日讯（深圳商报记者 钟国斌）万科4月底股东大会上提出的“瘦身健体”一揽子方案，如今已有了落地举措。

5月8日，深圳公共资源交易中心公示信息显示，深圳湾超级总部基地的T208-0053地块使用权挂牌转让，起始价约22.35亿元。

早在2017年底，深圳湾超级总部基地出让了两宗商服用地。编号为T208-0054的地块被恒大集团以55.52亿元摘得。而另一块即为此次转让的T208-0053地块，土地面积1.9万平方米，建筑面积16.7万平方米。当时万科以底价31.37亿元拿下该地块，楼面价为1.88万/平方米。

针对上述信息，万科回应称，此次挂牌转让该地块，是公司坚决推进“瘦身健体”一揽子方案的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。

据知情人士向记者透露，除了挂牌转让商用办公地块之外，万科在深圳湾超级总部基地的代建项目并无变动。

值得注意的是，2022年11月，恒大在深圳湾超级总部基地的T208-0054地块，由深圳安居建业旗下的深圳市安和一号房地产开发有限公司以75.43亿元接盘，该项目被定位为深超总B塔，与C塔鼎足而立。

当时，该项目已停工超14个月。随后，项目代建服务公开招标采购。在对企业的招标要求上，一是需要具备房地产开发二级及以上资质；二是在经验上需要近五年（2017年12月1日至今）具有深圳地区项目的代建服务经验。

最终，万科以1.338亿元的报价成功获取深圳超总B塔的代建服务。

一位房地产从业人士认为，行业深度调整之下，房企要穿越周期，业务瘦身、收敛聚焦是必经之路。此举凸显万科坚定推进瘦身健体的决心，相信万科能通过瘦身、聚焦主业，在行业新发展阶段继续健康发展。来源：深圳商报