2024年楼市怎么样？老乡别走，专家劝你买房

前程无忧

专家说，现在不买房，五年又白忙，他们真的急了。又是鼓励预发工资交首付，又是鼓励干部职工带头买房。再加上史无前例的房贷利率下调政策逻辑其实就四个字，老乡别走。
2024年要不要买房？只能说，专家们为了劝你买房操碎了心。之前说年轻人买房比租房划算，说买房能给自己压力。为了房子去打拼。去年居民存款暴涨，专家还建议老百姓拿出五万亿买房。今年刚上班，某房地产研究院院长就说了，现在不买房。五年又白忙，应该把握好入市买房的好时机，避免错过市场的低谷期。政策宽松的优惠期房价的高性价比七，而他口中的楼市重大利好。实际上对应着最近的房贷利率下调客观来说，五年期一次下调25个基点。力度确实很大，但有两个细节需要注意，为什么一年期不动值下调五年期。
因为这种非对称降息针对性很强，属于定向救楼市。为什么早不强晚不强，偏偏二月份突然将导致很多存量房贷还要多交一年利息，因为春节的成交量惨淡。浓缩成一句话，老乡别走楼市已经十万火急了。相比于占据互联网门面的一线城市，广大的四五线城市更能代表现在的房地产底色。
小县城楼市最近有两个举动非常魔幻，西部某县城。花式鼓励购房，鼓励企业预发工资对员工付首付，然后如果月供困难，可以申请专项资金垫付。月供时间不超过两年。这真的太贴心了。首付不够，预支工资月供不够帮你垫付，都帮你想好了。至于工资没了怎么生活，两年后月供还不起怎么办？只能说先吸完这口再说。另一件事是华南某地级市发了一份倡议书。说，希望各机关团体企事业单位全面动员干部职工主动响应号召。抓住有利时机，积极参与到购房活动中来。值得注意的是，两年前，隔壁省某县的一把手也号召干部带头买房。买了一套买二套，买了二套，买三套。
结果是引起强烈反响。第二个月就被免了，这不意外因为两年前的楼市主题是房住不炒。但现在时局变了，干部带头买房重出江湖。楼市不景气，很多单位缩编降息救楼市就是救自己，反过来看楼市回暖了，土地卖出去了，你的买房款也会通过工资福利回流，所以鼓励住房公积金高的人带头买房没毛病。
最后，对于2024年的楼市，有几个关键词很重要，第一。谨慎乐观。去年的楼市小阳春已经让很多人抄底抄在半山腰了。今年的小阳春要谨慎乐观，毕竟股市刚反弹到三千点。就已经有人看向5178和6124了。第二，保持定力，政策的油门还没有轰到底。普通人不要幻想抄底楼市，更稳妥的做法是等待右侧的机会。
第三，拒绝忽悠。请记住韭菜对美好生活的向往，就是镰刀们忽悠的目标。