楼市逆风翻盘！一季度销售面积下跌19.4%，北京销售面积增长6.5%

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楼市逆风翻盘！一季度销售面积下跌19.4%，北京销售面积增长6.5%，分化明显！#北京楼市#



说实话，楼市真的已经发生了翻天覆地的变化，可以说未来的楼市逻辑和过去20年会完全不一样。





在过去20年是黄金楼市的20年，闭着眼睛随便买房，不管买哪个城市，买哪个板块都可以赚钱。


而现在不一样了，即便是在上一轮去库存的时候就已经不一样了，所以很多人才踩了坑，高位接了盘。

那接下来要如何买房呢？其实啊，方向已经非常的明确了，一定是我们的重点城市。








如上图所示，我们可以清楚地看到，在今年的一季度时间里面，全国的商品房销售面积大幅下跌了19.4%，虽然跌幅在收窄，但是跌幅还是蛮大的。



说到底啊，现在的房价下行还没有完全的降低，毕竟销售面积还在不断的下降，而且跌幅也是蛮大的。


但是呢，在2022年的一季度，北京这个一线城市的销售面积却增长了6.5%，逆风翻盘了呀。


在楼市大环境如此不好之下，北京的一手房销售数据还是如此的乐观，说明了购买力十足啊。



那如果楼市的环境好起来，北京的房价还不得大幅上涨吗？所以买房逻辑已经非常明显了呀，未来一定是这些重点城市。



至于那些小城市，我觉得除了居住的功能，其实毫无投资价值，如果手里面有房子的，不回去居住的就赶紧卖掉吧。



很多时候呢，我们要通过这些市场信号来判断未来楼市的走势，因为楼市已经发生了严重的分化。



所以在未来只有聪明人买房才能够真正的赚到钱，闭着眼睛胡乱买，那肯定是要亏损的。