2024年楼市会好吗？冯仑：房地产原来只需要看专科，现在必须

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政策对房地产市场进行了多项调整，包括降低存量房贷利率、落地认房不认贷、降低首付比例下限、取消限购等。但当前房地产行业仍处于调整转型阶段。冯仑指出，房地产问题不仅在于房地产本身，还涉及就业、收入、人口等多方面因素。只有经济持续增长、就业稳定、人民收入提高，房地产市场才能真正复苏。目前整个体系尚未完全调整好，因此房地产价格可能会持续下行，直至触底后逐渐回升。对于汽车降价是否会刺激购买欲，冯仑认为汽车降价会刺激购买，增加对停车位的需求。然而，国内车位资产大多分散，不具备长期投资价值。相比之下，专业的集中式停车楼由专业公司管理，具有一定的投资价值。因此，未来可能会出现由专业机构管理的集中式停车设施，成为商用不动产的重要投资对象。