西安房价两连跌，西安总价400万以上二手房不好卖，西安楼市分析

arrarpetahack

西安楼市的小阳春有点没那么热。
虽然说西安楼市的一些房东的确把西安楼市的二手房挂牌价上调了，但是大部分西安房东，还是没有啥动静。



而且西安楼市的新房市场，也没有那么热，西安楼市整体还是靠以价换量。就像西安楼市2023年新房销冠万科东望一样，不是靠什么地段、教育之类的，单纯就是靠降价，性价比高，刚需对价格比较敏感，看到那边房价低，折扣多，就买了。
西安现在虽然说有很多的400万以上的改善二手房，但是这些400万以上的改善二手房，并不好卖。



因为在西安如果能拿出来400万购房预算的话，那么西安的新房大部分都能选了，像是高新的软件新城、高新三期，以及航天新城，奥体等等的，改善143的新房，也就是350万左右而已。这种第四代住宅的143新房，实用面积等于之前170平的老房子了。那么当购房者有400万的时候，为什么要去买二手房，而不是这种新房呢？



西安楼市2023年卖出去了接近10万套的二手房，但是总价普遍偏低，在120万以下的二手房，是西安楼市成交的主流。



西安房价估计还会跌，购房者不用急。
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