放松“限购”！四大一线城市再“齐活”，2024楼市“小阳春”可期

arrarpetahack

今天是2月8日，明天就是除夕了，赶在春节之前，在楼市“松绑”这件事上，四个一线城市再一次“齐活”了。
一、“齐活”了

楼市“松绑”是当前的大趋势，就连一线城市也没能“置身事外”，即便坚守再久，该放送的时候还是得放松。
在放松“限购”这件事上。最早的是广州，1月27日宣布放开120平方米以上住房限购，此后是上海，1月31日放松了非本地单身人士限购。本来在6日北京通州区放松“双限购”之后，压力给到了深圳，结果深圳第二天就立马跟进了。就在昨天晚些时候，深圳宣布放松“限购”，大概内容是，只要在深圳落户就可以马上购房，而非深圳户籍要购房，只需社保或个税缴纳年限满3年即可。真是一个也不能落下，四个一线城市再一次“齐活”了。
四个一线城市在楼市“松绑”这件事上，一直以来都保持着差不多一致的步调，从“认房不认贷”落地开始，到去年底的降低首付比例和房贷利率，再到近期的放松“限购”，都是如此。不过还是有一点区别，在三次“松绑潮”中，前两次是北上和广深“各玩各的”，一南一北的步调相对趋近，而这一次，顺序就乱了，变成了“广上北深”，这还真是妥妥地“因城施策”啊。



二、影响何如

四大一线城市再一次“齐活”，这一次是放松“限购”，就连一线城市也对“限购”下手了，对于楼市影响如何？
就一线城市而言，放松“限购”对当地楼市必然有积极作用，有助于带动“小阳春”楼市行情。相对于其他城市更为严格的“限购”政策，是一线城市经济和楼市决定的，当然随着大宽松环境的开启，同时也是因为房地产面临的新形势，一些不必要的限制性政策就该适时退出了，于是在坚守了这么长时间以后，在核心城市几乎都已经放松了“限购”的情况下，一线城市终于还是放松了。
对于全国楼市而言，一线城市的“一举一动”，都有着风向标意义，能对其他城市的楼市起到带动作用。就比如“认房不认贷”落地以后，核心一二线城市就“同频共振”，下调房贷利率和首付比例的同时，也拉低了全国平均房贷利率水平。而这一次放松“限购”，虽然是在全国大部分城市几乎都已经放松之后才放松的，但依然会有着提振楼市信心的作用，以“领头羊”地位带动全国范围楼市加速修复。



综上所述，深圳出手放松“限购”，一线城市再一次“齐活”，对楼市有何影响？对此你怎么看？欢迎在评论区留言。#天南地北大拜年#