官方释放两个重要信号，2024年楼市或将出现三大趋势

前程无忧

买房卖房，向来是普通老百姓最为关心的问题。如今，随着国家连番发力调控房地产市场，一个普遍的预期正在悄然形成——2024年房价或将迎来翻天覆地的变化！无论是准备买房的，还是打算套现卖房的，都要提前做好充分准备。



“吹响集结号，兵临城下。”去年以来，国家对房地产市场的调控力度前所未有。从“三稳”“两保障”的口号，到陆续出台的政策措施，都显示出政府坚决遏制房价上涨、稳定市场预期的决心。



限购限贷、公积金贷款新规、保障房建设……这些举措犹如密集的炮火，对房地产市场发起了“猛烈攻势”。在这场“拉锯战”中，楼市的走势已然发生扭转。就像古人云：“兵来将挡，水来土掩。”调控政策这股“潮水”，让许多“炒房党”只能选择“引兵回朝”，暂时离开这片“沙场”。



面对国家的“火力全开”，楼市在过去一年已现调整迹象。拿具有代表性的北上广深一线城市来说，根据统计数据，今年前三季度，这些一线城市的住宅销售额和销售面积同比均出现下滑。



房价涨幅也明显收窄，甚至个别项目出现降价。可以说，在国家政策的“淋漓尽致”下，楼市波澜已现，前高歌猛进的势头已然受挫。正如论语中说的：“邯郸学步，臾臾举趾，蹋于泥中，涨然而反。”当前楼市就像被泥淖阻隔的学步儿，正“涨然而反”，举步维艰。



“狼来了喊多了，人们就不信了。”然而值得注意的是，最近一些城市楼市出现的回暖迹象，再次吹响了楼市反弹的号角，引来许多“炒房客”蠢蠢欲动。对此，我们要清醒认识，这或许只是楼市短暂的朝气蓬勃。



根据权威机构预测，明年房地产市场依旧面临去库存压力，购房者意愿不足等问题难以根本扭转。再加上政策收紧的长效作用，明年房价仍有进一步下行的可能。正如《西游记》中所说，“弼马温，善走千里，一旦奔驰，隔山隔水，逶迤盘旋，无所不至”。这轮楼市调控之势，将“善走千里”，对明年楼市产生深远影响。



面对楼市变数，买房和卖房都需谨慎。对打算买房者，要脚踏实地，不要盲目跟风“蹿火”。购房还是要根据自身实际需求来判断，保持理性、避免冒进。此外，关注政策走向尤为重要。



调控政策变化莫测，买房者需密切关注，以免踩雷。而对准备卖房者，也需审时度势，把握窗口期套现。毕竟，明年调控政策仍在继续，买卖双方都要保持理性，才能在这场“拉锯战”中求得主动。



可以说，明年的房价变数空前，买卖双方都需谨慎应对。在这场激烈的“战役”中，政府和市场的博弈仍在继续，普通购房者也需审时度势，稳扎稳打，方能求得先机。让我们拭目以待，共同见证这场楼市“拉锯战”的结局。



毕竟，房价的变动也好，市场的蓬勃也罢，最终都需要回归市场本源，回归居住属性。只有顺应大势，让一切回归本源，才是房地产市场健康发展的唯一出路。