楼市预判：一线城市短期回调后回升，二线城市分化

前程无忧

楼市分化时代到来。
昨天下午在曲江参加了一个中国房地产报的活动，有专家在上面也对接下来的房地产市场的走势做出了预判。他提到一线城市短期内还会回调，经历回调之后会逐步的回升。二线城市会进一步的分化，三四线城市很难再回到曾经的高点。
这个观点我实际上是比较认同的。西安作为二线城市或者叫做新一线城市，实际上西安的各板块之间目前的分化也是比较明显的。也就是二线城市不光是城市在分化，同一座城市里面的各个板块也在分化。



其实从去年西安不管是土地市场还是新房市场分化也是非常明显的。去年西安的土地市场，高新CID、航天基地等这些板块土地依然是溢价成交，甚至还有好几宗触顶摇号。同时也看到了灞桥流拍的地块是不断的。



另外从新房市场来看，去年高新区、航天、港务区的一些摇号盘继续存在。在这个过程中看到其他板块的一些还有些盘卖不动的，照样卖不动，价格回调的继续的回调。
所以如果要在西安买房子能不能买，这个可能很难用一个能还是不能来回答。可能对于不同的板块、不同的楼盘来说，答案就是不一样的。