楼市会怎么走，很多人没看懂？业内人士：建议普通人做...

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楼市会怎么走，很多人没看懂？业内人士：建议普通人做好两个准备

来源:时事新论

世界上很多知名投资家，往往都是在某个行业或者市场最火热时，看到普通人都在往里冲，而他们却选择在最火爆的时候转身套现离场。结果往往是，最终他们成了赢家，很多跟风的人则成了接盘者，这就是有战略眼光和没有战略眼光在投资这件事上的区别。

比如，商人李嘉诚，他多年以来在操盘房地产项目时就有一个原则，那就是“永远不挣行业的最后一块铜板”。在大家纷纷看好楼市、拿出积蓄砸锅卖铁也要买房投资时，他却毅然决然的抛掉手上大部分值钱的地皮和房产，直接套现离场。他的这番操作以前很多人都看不懂，但现在回想起来，的确是十分明智之举。

眼下，时间已经来到了2024年， 楼市的变化已经变得和过去完全不同，对于楼市接下来该怎么走这个问题，很多人都没看懂。事实上，我们可以从行业公布的数据中看出一些端倪。根据最新数据显示，2023年11月份，我国70个一二三线楼市代表城市的二手房价没有一个上涨，这足以说明楼市目前的发展是处于低谷的。

一直以来，二手房市场才是真正能反映楼市晴雨表，如果房东们都在降价卖房，那么就证明大部分业内人士都不再看好楼市接下来的发展。那现阶段来看，楼市究竟发展在中段，还是已经到底了呢？ 普通人如果在这个问题上出现误判，那么很可能会给自己带来损失。

事实上，如果大家能够谨慎分析看懂楼市这个棋局，我们就能知道今后楼市发展的大概情况。

首先是，目前二手房反映出了哪些问题？

现如今，二手房市场价格还是比较混乱的，大家会发现同样一个小区的二手房，有人卖一万一平米，但同时也有人卖9千块一个平方，为什么会出现如此大的差价呢？其实这主要是因为现在很多人由于遇到了经济困难急于套现，又或者说是对楼市今后发展不太看好，最终就导致了有部分人低价卖房的情况。

其次是，楼市接下来如何发展，国家的调控走向也至关重要

可以看到，自从楼市出现低迷后，国家就因地制宜的出台了各种利好楼市的政策，比如降低存量房贷的利率，降低买房的贷款比例，推出认房不认贷等等。甚至于，一些地区还直接取消了限购，这足以看出国家对楼市的一贯扶持态度。

毕竟，楼市如果持续低迷，不仅仅价格低了那么简单，它还关系到一系列的问题，比如说若楼市下行，那么很多房子价格就会下跌，但目前的情况是大部分家庭的财富都集中在了房子之上，房价下跌会让居民财富瞬间蒸发。

除此之外，房价如果出现大幅下降，那么那些此前高价贷款买房的人，当然会感到无比崩溃，甚至这其中会有不少人选择直接断供，这会对社会金融体系造成严重危害。

由此可见，接下来我国还是会一如既往的支持楼市的稳健发展，稳住房价不动摇，才是稳住大局的关键。

对此有业内人士提醒，普通老百姓一定要做好两个准备：

一是，持有的房子如果非必要，最好不要着急贱卖，因为这样只会让自己损失更多。你比方说，一套房子1.5万一个平方买的，结果现在跌到了1.1万，这种情况下其实已经见底了，往后再向下的概率已经不大，因而真没必要倒在黎明之前。

二是，现在如果真有需要着急买房子的，完全可以趁着现在房价合适、贷款利率合适的情况入手，否则等这轮楼市下行过去之后，房价可能会出现回暖，所以现阶段刚需一定要及时反应过来，捡漏的好时机来了。

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