国家动真格了，楼市破局开启？懂行人：建议普通人要有两个准备

前程无忧

大家好，我是张平。临近年底，国内房地产市场利好消息不断，这次为了稳定房地产市场，国家是动了真格。
·第一，今年以来，像恒大、碧桂园、融创等头部房企出现了债务违约。为了避免房企发生集体暴雷，各大行正持续向房企注入流动性。资料显示，仅10月份，民营房企就获得了银行300多亿的资金投放。相信未来，房企出现债务违约的情况会大幅减少，人们对房地产市场的信心将会逐步恢复。
·第二，一项对楼市最为严格的北京、上海也开始拿出救市政策，比如降首付、降利率、普通住宅认定标准等。这样一来，把房贷利率降至历史较低位置，购房门槛也就降低了。更重要的是，购房者买房所需要承担的税费支出也大大降低。此举目的就是为了稳定一线城市的房价。只要一线城市房价稳了，全国的房价也会趋于稳定。



·第三，继苏州取消对开发商限价之后，南京、深圳等地也都取消了对开发商降价限制。这就意味着，开发商可以根据自身的实际情况来决定商品房降价幅度。这样一来，将会有越来越多的开发商通过降价的方式来进行自救。此举可以在最大限度的避免开发商出现债务违约和烂尾楼的情况发生。



实际上，国家出台的以上这三项利好政策，就是为了稳定房价，提振信心，降低风险。只要做好这3件事情，国内楼市就可以步入可持续发展的轨道。
首先是北京、上海等一线城市出台的救市政策，是稳定全国楼市，避免房价在短期之内大起大落。同时，国内银行给民营企业注入流动性，以及取消开发商降价限制。这样既可以避免房企出现流动性危机，也可以让社会逐步恢复对楼市的信心。相信未来，房企债务违约以及烂尾楼的情况将会明显减少。



而对于当前这3项利好政策，有业内的人士提醒大家，普通人要提前做好这两个准备。
·一个是如果你之前购买了期房，面对国家出手救助房企的多项政策，就基本上可以不用太担心了。期房再会出现烂尾楼的情况，所要做的事就是等待开发商按时交房了。
·另一个是如果你是刚需购房家庭，面对当前开发商都在大幅降价促销，这倒是一个捡漏的机会。有些开发商的降价，要低于备案价的20%-30%以上，这样的机会千万不要错过。
为了稳定国内房地产市场，最近国家动真格了。



·第一，是让国有银行向房企注入大量流动性，以帮助房企挺过难关。
·第二，是北京、上海纷纷拿出救市政策，只要这两个地方的房价稳定，全国房价也就稳了。
·第三，一些地方取消了对楼市的限价，让开发商通过降价促销来进行自救。
而这三大利好的最终的目的，就是为了稳定房价，提振信心以及降低风险。为此有业内人士提醒普通人，如果之前买了期房，现在就不用再担心烂尾楼出现。如果是刚需家庭，可以趁着开发商大幅大幅降价的机会，以较低的价格买到自己心仪的房子。