变局横生！楼市到底有多迷茫？你是否还相信有下一个周期？

sanasnoz

独立观点，静观西安楼市。
板块分析，避免雾里看花。
欢迎关注【老羊说楼市】公众号
变局横生！楼市到底有多迷茫？你是否还相信有下一个周期？
最近着实是荒废了！很久没有更新内容了......什么原因呢？不太好讲，可能主要还是迷茫吧！


俄乌、巴以、美叙、印巴、缅北互丢炸弹，人命如草芥；世界的不稳定因素在叠加，幸运的是我们生活在一个和平的国度。


但同时也时常能看到人们的各种怨怼不满，甚至变态到为了一条狗而大兴讨伐；这个世界让人越来越看不懂，或许真的是个人的境界还不够？也或许只有炮弹和死亡才能唤醒一些人的愚痴？



路遥《平凡的世界》中村里的傻子田二，总喊着世事要变了？作家们喜欢用疯疯颠颠的人物反照内心，但对于读者们来说有时候又会显得暧昧不清。


世事无时无刻不在变，与之对应的是人心的波诡云谲；所以，思来想去发现人呀最应该警惕的还是自己的内心......


01双轨制？房地产新模式



关于楼市的变化，也是翻天覆地；但最终到底会走向哪里？似乎没几个人搞明白，圈里圈外大家都很迷茫。


2023年已经逐渐进入尾声，前两天除夕夜不放假让大家很气恼；但除了放假，第四季度也是各种政策集中发布的重要节点。


这两天也关注到了《财联社》一条很有意思的新闻：中国将推动新一轮“房改”。



该消息的来源为8月25日国常会审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导性意见》文件（国发【2023】14号文），9月1日正式引发，其中提到了两大目标：


“一是加大保障性住房建设和供给，‘让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗’。


二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。”


看完是不是有种茅塞顿开的感觉？同时对楼市也必须要有一个全新的审视？以往的历史经验在未来是否还能适用呢？



在兰小欢教授《置身事内》这本书中，有关于“生产型政府”和“服务型政府”的论述，目前的我们似乎也正处于这种历史变革当中，结合上面提到的这份文件，能够清晰感受到高层对此进行的巨大努力。


理想很丰满，按正常理解短期来讲对整个市场的影响有限。


当然，还有一个非常大胆的可能！通过大力推进保障性住房，把刚需性产品价格打下来，形成一套新的运营体系；与当下改善型产品分属两个不同阵营，把改善型彻底推向市场......也就是网上盛传的“新加坡模式”。


与同行们聊天楼市，悲之者众，乐之者寡，笔者算是后者，认为房地产至少仍有一轮周期，而这一轮周期将集中在超大、特大城市之中。


所以，我们还是不得不面临一个很现实的问题，你愿意等一个心目中的她？还是与相亲对象结婚？


02讲一个熟悉的故事



最后讲个故事吧！大家都很熟悉的......



那时候，西安还叫长安。刚游完地府，吓得不轻的李世民，正找大众偶像唐僧开“水陆法会”求安慰；观音菩萨瞅准机会下凡，化成疥癞和尚带货卖锦斓袈裟和九环锡杖。


观音这么做的目的很明确，就是为了搭上关系，就像你找保安问路递根烟一个道理；她的终极目的是为了让唐僧取经。


于是在李世民面前说唐僧小乘佛法的不好，不如西天大乘佛法；当被吓的魂不守舍的李世民向唐僧投来期望的目光时，唐僧悟了，说：小僧愿往。



接下来，唐僧就踏上了取经之路，观音也是个好领导，安排了火眼金晴的孙悟空降妖除魔、贪吃好色的猪八戒活跃气氛、老实巴交的沙和尚出苦力、还有一匹堪称“迈巴赫、劳瑟莱丝”的白龙马，暗中还有24小时值班待命的六丁六甲、五方揭谛、四值功曹、一十八位护教伽蓝......


不过，就这样的“豪华配置”唐僧还是走了14年；如果再加上被沙僧吃完穿串玩儿的九世呢......


事实证明，没有后台往往只能被吃掉；唐僧如此，孙悟空、猪八戒、沙僧同样如此，一路上的妖怪更是如此。


03姓胡？还是幸福？



10年前，2012年央媒下基层问“你幸福吗？”，大爷机智的回答“我姓胡”。


10年后，2023年如果再次发问“你幸福吗？”，当年的大爷不知道是否仍旧机智？


胡乱凑一篇，有点不知所云！索性也就随缘吧！管他娘的姓胡还是幸福呢？

记得点赞、在看、转发分享

文章内部分图片源于网络，如有侵权请联系删除