国家楼市必经之路第一条：开闸放水

sanasnoz

国家楼市必经之路


第一条：开闸放水（这个阶段已经实现，银行持续的降准，提倡3成首付，甚至2成首付，M2扩张速度要快于GDP，M2简单的理解就是银行放贷款）

第二条：房价飙升（这个就不用我说了，事实证明“飙升”这个词用的非常恰当，甚至是太猛）

第三条：卖地解地方政府债务危机。（这个有亲身体会，当时在甲方，通过土拍拿地，跟政府相关部门接触比较多，当时接近年底，成功拍下地块，政府部分就催着交土地款，当时印象非常深刻的一句话就是年底了，等着土地款发工资，不然年底政府公司都发不出来，这也是当时大部分城市的现状）

第四条：驱赶人民币存款进入房市（房地产野蛮发展的时期，抢房炒房，生怕错过了机会，钱都变成了首付款，收入的钱用来还房贷）

第五条：调控政策出台（面对房价飙升和金融风险的压力，政府开始采取一系列调控措施，如限购、限贷、限售等，试图稳定楼市）

第六条：市场降温（调控政策的实施使得购房需求减少，市场开始出现降温现象，房价涨势逐渐趋缓）

第七条：投资热点转移（由于楼市的不确定性增加，投资者开始将目光转向其他领域，如科技、医疗等，寻找更稳定的投资机会）

第八条：经济调整期（楼市降温对整个经济产生了一定的冲击，经济增速放缓，就业形势不容乐观，需要一段时间来适应和调整）

第九条：市场回暖（经过一段时间的调整，楼市逐渐回暖，购房需求开始回升，房价也出现小幅上涨）

第十条：政策松绑（为了刺激楼市发展，政府逐渐放宽调控政策，降低购房门槛，鼓励购房消费）

第十一条：再度火爆（政策松绑使得楼市再度进入火爆状态，房价开始快速上涨，投资者再次涌入楼市）

第十二条：风险积聚（楼市火爆的同时也积聚了风险，过度投机和债务风险成为了楼市的隐患）




第十三条：调控再度出击（面对风险积聚，政府再次出台调控政策，加大力度限制投机行为，遏制房价过快上涨）

第十四条：市场震荡（调控政策的实施使得市场出现了震荡，买卖双方观望情绪增加，房价开始波动不定）

第十五条：稳定期到来（经过一段时间的调整，市场逐渐稳定下来，房价波动幅度减小，市场预期开始趋于理性）

第十六条：投资理性化（经历了楼市的起伏，投资者开始更加理性对待楼市，注重长期价值和风险控制）

第十七条：房地产行业转型（面对市场的变化和政策的调整，房地产行业开始加速转型，注重品质和服务，推动行业的可持续发展）

第十八条：政策引导（政府通过引导政策，鼓励房地产行业朝着绿色、智能、可持续的方向发展，推动城市建设和环境保护）




第十九条：新兴市场崛起（随着房地产行业的转型，一些新兴市场开始崭露头角，如共享经济、创新科技等，成为新的投资热点）

第二十条：房价回归理性（经过一段时间的调整和转型，房价逐渐回归理性，市场供需平衡，房地产市场进入稳定发展阶段）

第二十一条：人们对楼市的认知改变（经历了楼市的起伏，人们对楼市的认知也逐渐改变，不再盲目追求炒房，而是更加注重居住品质和生活环境）

第二十二条：城市发展多元化（随着房地产行业的稳定发展，城市也开始注重多元化发展，加强产业结构调整和城市规划建设）

第二十三条：人们对居住的追求（经历了楼市的波动，人们对居住的追求也逐渐转变，不再只关注房价和面积，而是更注重舒适度和生活品质）

第二十四条：房地产行业的社会责任（随着社会的发展，房地产行业也开始承担起更多的社会责任，积极参与公益事业和社区建设）

第二十五条：政府监管加强（为了避免楼市再次出现过热和泡沫，政府加强对房地产行业的监管，严格控制风险，维护市场稳定）

第二十六条：房地产行业的未来（在政府的引导和监管下，房地产行业将朝着绿色、智能、可持续的方向发展，为城市的发