一周楼市丨上周长沙新房成交1150套，为下半年以来周度第二高

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进入“银十”第二周，长沙楼市热度如何？10月16日，湖南中原研究院、克而瑞湖南区域均发布了相关数据。数据显示，长沙楼市热度持续，环比上涨。

据湖南中原研究院数据，10月第2周（10.08-10.14）长沙内五区一手住宅成交1150套、16.19万平方米，环比分别上涨29%、28%。

供应上，一手住宅供应736套、13.42万平方米。价格方面，上周成交均价14378元/平方米。

经过了“双节”前的供应大爆发，上周房企拿证力度减弱。成交16.19万平方米，环比上涨28%，相比9月最后一周下降35%，成交有回落，但仍保持一定热度，成交量为下半年以来周度第二高。

分区来看，供应集中于天心区、湘江新区、雨花区，上周芙蓉区、开福区无供应。除芙蓉区以外，其他各区成交环比上升。而价格方面，湘江新区均价环比上升2%，其他各区均小幅回落。



△图源：湖南中原研究院

克尔瑞湖南区域数据显示，上周新增供应集中于天心区、雨花区和岳麓区，成交量价齐跌。节后市场供应回复常态。需求端，内五区商品住宅成交普降，芙蓉区和天心区跌幅最大。从产品成交结构来看，120㎡-144㎡占比回升，两端占比下滑。



△图源：克而瑞湖南区域

土地市场方面，上周长沙新增一宗纯商业地块供应，位于长沙县，宗地编号为[2023]长沙县024号，将于2023年11月14日挂牌截止。中海地产溢价竞得岳麓区大王山文旅新城板块纯住宅用地。

上周长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示，阳光城溪山悦、招商蛇口江山境三期、万科森林公园、招商蛇口江山境、中海寰宇天下、保利长交锦上、长沙北中心保利时代、金地都会风崋、新城明昱东方、梦想山悦和鸣等10个楼盘上榜。榜首成交套数62套，第十名成交套数29套。



△图源：湖南中原研究院

其中位于榜单前三位的分别为湘江新区的阳光城溪山悦、湘江新区的招商蛇口江山境三期、湘江新区的万科森林公园，分别成交62套、59套、43套，成交金额分别为0.75亿、1.59亿、0.93亿。

潇湘晨报记者陈诗娴

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