厦门楼市惨遭重创！房价暴跌，多个楼盘被迫割肉！ 中...

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厦门楼市惨遭重创！房价暴跌，多个楼盘被迫割肉！

中国的房地产市场是近几年来倍受关注的一个产业，它不但关系到千家万户的利益，而且关系到国民经济的发展。最近一系列的数字与事件表明，厦门房地产市场面临着空前的考验：价格大跌，开发商“降价促销”，引起了社会各界的高度重视与热议。

  

厦门是著名的中国东南部海岸的一块宝石。位于福建省东南部，与金门和湄洲岛遥遥相对，与台湾隔海相望，是一个美丽的世外桃源。厦门以其独特的山水风光、丰富的文化内涵，成就了一个独具魅力的都市。厦门以她漂亮的沿海城市著称。从鼓浪屿至环岛路，这条美丽的海岸，无时无刻不在闪耀着璀璨的光彩。太阳在蔚蓝的天空下闪耀着耀眼的金光，仿佛有一种让人迷醉的魅力。厦门的海滨同样享誉全球，以胡里山炮台沙滩、曾厝垵沙滩最为出名。在海浪拍打的声音中，游人们可以充分地沐浴在日光下，融入自然。

 

厦门的住宅价格长期处于高位，成为了一个热门话题，对很多老百姓造成了很大的经济压力。近两年来，厦门房地产市场呈现出一种欣欣向荣的景象，价格不断上涨，成为众多投资客、买房人的热门选择。近期有统计数字表明，厦门住房价格呈现直线下滑态势。有消息称，部分房屋价格降幅超过30%。房价的急剧下跌使得很多人都很吃惊，也很惊慌，他们害怕买了房子之后可能会有价值的下降。这次下跌有很多理由。

 

房地产价格下降的一个重要因素就是政府对房地产市场的调控。中国已经出台了一系列调控楼市的政策，以遏制楼市的快速发展。最近几年，厦门出台了一系列的调控措施，其中，提高首付比例，限制购房人数，收紧贷款审批等。房地产调控措施的出台，提高了买房的门槛，降低了买房的能力，造成了房地产价格的下降。供给过量也在很大程度上造成了房屋价格的下降。近年来，为适应日益增加的市场需要，厦门快速兴建了一批新住宅。由于紧缩的管制以及房屋购买的减少，供给远远大于需要。这就造成了住宅市场的空房率不断攀升，房价不断下降。房屋价格下跌的原因是供给过量。

 

 

这样的价格下跌所造成的冲击并不只限于买家，还将对整体的房地产行业产生一系列的冲击。价格的下降会使人们的房产价值下降，从而使他们担心买房。这会使买房人的购买能力降低，从而引起总体的需求下滑。房屋价格的下降将给地产商带来很大的负担，他们必须降价以吸引更多的买家。同时，房屋价格的下降也会给建筑，装修，家具等产业带来冲击。厦门房地产市场将受到国际市场的不稳定影响。世界贸易形势动荡，加上流感对世界经济的影响，或令投资人更为审慎，减少对楼市的投资意愿.这将会造成房地产价格的下降，房地产市场的“削价”现象。

 

 

在以往，有些投资人认为厦门房产是一种高收益的方式，他们把房产看作是一种投机行为，而非用来解决住房问题。由于国家加大了对投机活动的控制，部分炒房客将从房地产中抽身而出，从而造成价格下降。厦门历来以优质的教育资源著称，是众多家庭购房的首选地。在新一轮的教育改革中，部分高校将面临整合、倒闭等问题，因此，某些校区的市场需求将受到一定程度的抑制，进而影响到房地产市场的供求状况。由于房地产价格不断下滑，很多房地产企业都在承受着巨大的利润压力，纷纷采用“削价”的方式来因应市场的变动。所谓的“削价”，就是通过降价促销来获取资金。这一战略或许对那些能够以较便宜的房价买房的买家是个好消息。而对地产商和投资人而言，“削价”很有可能带来损失，并使其价值下降。

 

部分著名房地产开发商为了保住自己的市场占有率，纷纷进行了“削价”战略。过去，由于质量好、价格高，现在在激烈的市场中，他们必须根据市场的需求进行相应的调整，从而来吸引更多的买家。这种情况引起了厦门房地产市场的一些震荡，很多人对此都很惊讶。厦门房地产市场的发展将会受到国际经济不确定性、投资热潮退潮、教育资源重新配置等诸多因素的影响。上述各种原因均会引起房地产市场的房价下降以及供应与需求的改变。

 

 

厦门房地产市场的下跌给所有人带来了巨大的冲击。买家有了低价买房的可能，但是他们也要小心，因为他们担心房地产的价值会下降。地产商及投资人将面对损失及获利减少之危险。四是要加强对股市的监管，维护股市的平稳运行，维护社会的安定。厦门房地产市场能否重现昔日的繁华还是个未知数。国家对房地产行业的调控仍将扮演着举足轻重的角色，但是，房地产市场的运行还受到宏观环境以及世界局势的共同影响。买房人及投资人需提高警觉，审慎决定，切勿盲从。同时，地产商也要根据市场需求，积极寻求新的机遇。

 

 

厦门房价大跌正是中国楼市的一个小样本，它折射出政府管制与供给与需求的错综复杂的关联。因此，要实现我国的房地产行业健康、健康、可持续发展，就必须要多方合作，找到一条可行的途径。唯有如此，我国的经济发展才能保持长久的繁荣，保持社会的和谐与安定。

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